豊川第63 伊奈町 新築 全3棟 1号棟
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新築一戸建て豊川第63 伊奈町 新築 全3棟 1号棟4LDK / 2,390万円
- 4LDK＋ウォークインクローゼット付き2階建て♪インナーバルコニーの家。
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センチュリー21中央不動産豊川・豊橋店
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。） |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・年末年始 |
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 専有面積
- 105.18㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDK＋ウォークインクローゼット付き2階建て♪インナーバルコニーの家。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭
- バルコニー
- バリアフリー
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- アオイ保育園まで570m
- 美園こども園まで1600m
- 豊川市立小坂井西小学校まで600m
- 豊川市立小坂井中学校まで1720m
- ドミー小坂井店まで980m
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈店まで630m
- スギ薬局小坂井西店まで890m
- 蒲郡信用金庫小坂井支店まで1110m
- 西小坂井郵便局まで760m
周辺情報
学校
- 豊川市立小坂井西小学校(600m)
- 豊川市立小坂井中学校(1,720m)
買い物
- コンビニ(630m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(890m)
その他施設
- 銀行(1,110m)
- アオイ保育園(570m)
周辺地図
愛知県豊川市伊奈町縫殿53番39
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.18㎡ |
| 土地面積 | 105.18㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年1月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町縫殿53番39 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 間口11.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 地目は工事開始後、宅地に変更。 [物件コード]163704-271、＼＼大切なお住まい探し／／「お家」は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり把握して納得してご購入して頂きたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120-028-021 中央不動産豊川・豊橋店まで。 |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-55106号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009322-0000221 |
| 自社管理番号 | 163704-271 |
情報公開日：2024/08/16
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/28
会社情報
センチュリー21中央不動産豊川・豊橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10621号 |
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| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。） |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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お問合せ先
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
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- 間取り
- 4LDK＋ウォークインクローゼット付き2階建て♪インナーバルコニーの家。
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- その他
- 小坂井西小・小坂井中エリア
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- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
4/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。
5/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
6/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様。水はけが良く、カビの発生を軽減できます。
7/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。ミラーキャビネットは使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。
8/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関はカードキータイプの電気錠。ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
9/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関の断熱ドア。断熱枠＋断熱パネルドア＋複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。
10/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。
11/20
- その他
- 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。防犯性の高い内鍵。補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。
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- 周辺
- アオイ保育園まで570m
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- 周辺
- 美園こども園まで1600m
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- 周辺
- 豊川市立小坂井西小学校まで600m
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- 周辺
- 豊川市立小坂井中学校まで1720m
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- 周辺
- ドミー小坂井店まで980m
17/20
- 周辺
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈店まで630m
18/20
- 周辺
- スギ薬局小坂井西店まで890m
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- 周辺
- 蒲郡信用金庫小坂井支店まで1110m
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- 周辺
- 西小坂井郵便局まで760m