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新築一戸建てアールギャラリー武蔵野市桜堤の家2期

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■閑静な住宅街に佇む高級感のある外観。

リビング ■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。

■駐車2台可能！

■4LDK ＋WIC+納戸

現地（2024年10月）撮影

現地（2024年10月）撮影南側幅員約4.0ｍ私道に接面

■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。

■タッチレス水栓仕様 ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。

■全居室収納あり ■ゆとりの広さ ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

【キレイシンク】シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。【タッチレス水栓】吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

案内図

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                価格
                
                    8,280万円
                                            
                            ローンシミュレーター
                        
                所在地
                
                    東京都武蔵野市桜堤3-2-7
                            
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                交通
                JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分西武新宿線「田無」駅 徒歩25分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    118.51m2
                
                    建物面積
                    107.04m2
                
                    間取り
                    4LDK+WIC+納戸

■JR 中央線「東小金井」駅徒歩22分■WIC、納戸、パントリーなど豊富な収納■ZEH水準■長期優良住宅■LIXIL ライフアシスト2搭載、IOTスマートハウス対応

間取り図

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間取り	4LDK+WIC+納戸
価格	8280万円
建物面積	107.04m2	土地面積	118.51m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
EV充電設備

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
南道路
整形地
平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	東京都武蔵野市桜堤3-2-7 無料詳細な所在地を教えてほしい
交通	JR中央線「東小金井」駅徒歩22分西武新宿線「田無」駅徒歩25分
販売価格	8,280万円武蔵野市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	107.04m2	土地面積	118.51m2
間取り	4LDK+WIC+納戸	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
完成予定日	2024年9月	引き渡し可能年月	2024年10月以降
駐車場	2台	道路の幅員	私道負担/有(3.54m2)、接面道路/南側幅員約4.0m私道に接面
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス	建築確認番号	第24UDI1T建00237号
施工会社	-	機構融資	-
売主	株式会社アールプランナー [国土交通大臣（１）第9836号]	取引態様	株式会社アールプランナー不動産／仲介
備考	-
情報更新日	2024/10/11	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2024/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地	東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
所属団体	(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1708341-0000028

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