- 価格
- 3,480万円～3,780万円 ローンシミュレーター
- 所在地
- 大阪府枚方市牧野本町1-29-18 地図を見る
- 交通
- 京阪本線「牧野」駅 徒歩32分京阪本線「樟葉」駅 徒歩40分乗り換え案内
- 土地面積
- 104.46m2～119.23m2
- 建物面積
- 100.23m2～105.3m2
- 間取り
- 4LDK
８０万円が受け取れる！子育てエコホーム対象物件！
■ZEH水準住宅仕様■
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■近畿圏（大阪・兵庫・奈良）の新築戸建て販売実績トップクラス！（全９店舗）
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魅力1 ■□「耐震＋制震」地震に強い家□■
◇耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）！
Cradle Garden(クレイドルガーデン)は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お家を守ります。
◇第三者機関が客観的に性能を保証
国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。Cradle Gardenは4分野で全棟最高等級を取得しています。
魅力2 ■□安全・安心・快適設計□■
建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
◇安心の土台作り
住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
◇100％ベタ基礎への、こだわり
より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。コストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
魅力3 ■□近畿圏（大阪・兵庫・奈良）新築戸建て販売実績トップクラス！全９店舗展開中□■
◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に９店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。
◆オプション工事も充実◆
通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪
☆住宅ローンに自信があります！☆
真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪
間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3680万円 建物面積 100.83m2 土地面積 106.48m2 -
1号棟 間取り 3LDK 価格 3680万円 建物面積 100.83m2 土地面積 106.48m2 -
3号地 間取り 3LDK 価格 3480万円 建物面積 102.06m2 土地面積 105.48m2 -
3号地 間取り 3LDK 価格 3480万円 建物面積 102.06m2 土地面積 105.48m2 -
4号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円 建物面積 103.68m2 土地面積 104.46m2 -
4号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円 建物面積 103.68m2 土地面積 104.46m2
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
周辺環境・地図
-
【学校】
枚方市立殿山第二小学校 （800ｍ 徒歩10分）
ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて...
-
【学校】
枚方市立第三中学校 （1000ｍ 徒歩13分）
学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが...
-
【学校】
阪保育園 （450ｍ 徒歩6分）
広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
-
【買い物】
関西スーパー牧野店 （400ｍ 徒歩5分）
買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります...
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【買い物】
ファミリーマート枚方牧野本町店 （180ｍ 徒歩3分）
足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発...
-
【買い物】
キリン堂枚方招提店 （1200ｍ 徒歩15分）
売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利です...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野本町1-29-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪本線「牧野」駅 徒歩32分 京阪本線「樟葉」駅 徒歩40分 |
||
| 販売価格 | 3,480万円～3,780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.23m2～105.3m2 | 土地面積 | 104.46m2～119.23m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 在来木造軸組工法２階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2024年6月 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側に接道 幅員４．３５m公道・西側に接道 幅員５．５m公道・中央部に接道 幅員５．３m公道・南側に |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・公営水道・公共下水・都市ガス | 建築確認番号 | 第Ｒ０６ＳＨＣ１０３５３２号他 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 売主 | 取引態様 | (株)エフエムホーム 枚方店（仲介） | |
| イベント情報 |
|
||
| 備考 |
■支払例■ 【３号棟】３４８０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利０．４３％ 変動金利 返済期間４８０回 全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々７８，９２６円◆◆ ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆提携金融機関／関西みらい銀行・池田泉州銀行・紀陽銀行・三井住友銀行・りそな銀行・近畿ろうきん他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめ可能！ ☆オプション工事・エアコン・引越代等、住宅ローンで借入れできます ☆審査期間／1日～5日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～50年 ☆利率／年利2.825％（変動金利）※ 但し優遇金利2.395％により、実行金利0.43％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％ ☆返済期間／21年～35年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
||
| 情報更新日 | 2024/11/15 | 次回更新予定日 | 2024/11/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/26 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
現地・イベント情報
◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇
| 開催日時 |
2024年07月26日〜2024年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 大阪府枚方市牧野本町1-29-18 |
| 交通 |
京阪本線「牧野」駅 徒歩13分 |
現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪
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スタッフからのコメント
- どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪
- 夢のマイホーム購入には多くの不安や疑問が付き物だと思います。お話をさせて頂いた皆様の、不安や疑問を少しでも納得に変えることが出来ればと思っております。どんな事でもお気軽にご相談、お声かけ下さいませ。
奥平 康寛
株式会社エフエムホーム 枚方店の会社情報
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(株)エフエムホーム 枚方店
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-805-788へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社エフエムホーム 枚方店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 50740 号 |
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708340-0000021
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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