【ホームズ】プレサンス アージュ 津島橘町｜津島市、名鉄津島線「津島」駅 徒歩10分～11分の新築一戸建て

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新築一戸建て プレサンス アージュ 津島橘町

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《敷地43坪超え》4LDKプラン×お車2台以上駐車可能な(車種による)新築戸建てが、2024年7月下旬に完成予定！大容量のWICや小屋裏収納、広々ルーフバルコニーがある邸も◎
全10区画の新街区が誕生。建売プランの敷地面積はゆったり約43.07坪～49.60坪。幅員約4.44～4.54mの北側公道と幅員約4.28mの西側私道に接道。開発道路は幅員約4.0mです。
お車3台を並列駐車できる9号地(車種による)。通勤・送迎時のお車の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。中2階には小屋裏収納、2階には2カ所にWICを設け、住空間を有効活用できるプランです。
津島市立東小学校まで770m～810m 徒歩10分～11分。校訓「考える子 たくましい子 思いやりのある子」。
津島市立藤浪中学校まで1170m～1210m 徒歩15分～16分。教育目標：「自立」と「共生」。
《敷地43坪超え》4LDKプラン×お車2台以上駐車可能な(車種による)新築戸建てが、2024年7月下旬に完成予定！大容量のWICや小屋裏収納、広々ルーフバルコニーがある邸も◎
2024年7月撮影
室内（2024年9月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年7月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
第三者の評価機関により評価されており、エネルギー消費性能３、断熱性能５を取得しているZEH水準の住宅です。
フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
「床(洗い場)」にはキズがつきにくい「磁器タイル」を採用。磁器ならではの水はけの良さで、ヌメリやカビも抑制します。毎日のお手入れの負担が軽減できそうです。
収納力のある三面鏡を備えた洗面化粧台。シックなグレーカラーが高級感を演出します。タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用した、使い勝手の良さも魅力◎
ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
1950年創立の歴史ある幼稚園。定員：150名。スクールバスによる送迎有。宗教情操教育を主体とした「あたたかい、いつくしみの心、感謝の心」を本髄とした教育が行われています。
校訓「考える子 たくましい子 思いやりのある子」。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
教育目標：「自立」と「共生」。部活動は、サッカー、バスケットボール、ソフトテニス、卓球、剣道、弓道などの体育部のほか、吹奏楽や美術、文芸など、文化部の活動も盛んに行われています。
オリジナル商品をはじめ、肉・魚・野菜などの生鮮食品や加工食品の販売がある地域密着型のスーパー。駐車場が設けられているため、まとめ買いの際にも便利です。/営業時間8:00～21:00
園芸用品・工具・インテリア用品・日用品・ペット用品など、幅広い品物が揃うホームセンター。ペットホテル・自転車修理・トラック貸出などのサービス有。/営業時間6:30～20:00
芝生広場・遊具広場・噴水広場やフラワーガーデン、野外ステージなどが設けられた総合公園。「藤棚」や「藤のトンネル」があり、「藤の名所」としても知られています。無料駐車場有：約321台分。
交通図

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～敷地面積43坪超え！全10区画の新街区が誕生～
名鉄津島線・尾西線「津島」駅まで徒歩10分～11分！
多様な買い物施設・幼稚園・小学校が徒歩11分圏内に点在。

魅力1 駅まで徒歩10分～11分！買い物施設・幼稚園・小学校が徒歩11分圏内に点在◎

《敷地43坪超え》4LDKプラン×お車2台以上駐車可能な(車種による)新築戸建て！大容量のWICや小屋裏収納、広々ルーフバルコニーがある邸も◎

ドラッグストア・ホームセンター・ショッピングセンターが身近に点在。
幼保施設や小学校、大きな公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも◎

魅力2 敷地面積ゆったり約43坪～49坪！お子様部屋も確保しやすいプラン。

・全邸、お車2台以上駐車可能(車種による)。
・客間やキッズスペースとしても活用できる和室スペース。
・WIC、リビング収納、ホール収納など多彩な収納スペースを確保。
・多目的に利用できる広々インナーバルコニー雨の日の洗濯時にも◎
・不在時に荷物の再配達を防ぐ便利な宅配ボックス。
・シューズクロークには靴はもちろんベビーカーやゴルフバックなど大型の物も収納可能で便利です。

魅力3 多様な買い物施設・幼稚園・小学校が徒歩11分圏内に点在。のびのびと暮らせる住環境

《ヨシヅヤ 島津本店まで徒歩19分！》
ホームセンターやスーパー、ドラッグストア、病院、市役所が身近に点在し、お買い物や所用もスムーズ。
《教育施設や公園が徒歩圏内に点在》
幼保施設や小学校、四季折々の風景を楽しめる「天王川公園」が身近にあり、子育て世帯にも◎

・双葉幼稚園：徒歩6分～7分（現地より460ｍ～500ｍ）
・津島市立東小学校：徒歩10分～11分（現地より770ｍ～810ｍ）
・津島市民病院：徒歩5分（現地より350ｍ～390ｍ）
・天王川公園：徒歩13分（現地より980ｍ～1020ｍ）
・ヨシヅヤ 島津本店：徒歩19分（現地より1450ｍ～1490ｍ）

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間取り図

  • 全洋室6.0帖以上の広さを確保。ベッドやデスクを余裕をもって配置できます。1階のホール収納は奥行きがあるタイプで、消耗品のストックや防災用品もたっぷり保管可能。お車2台を並列駐車でき便利です(車種による)。
    5号地
    間取り 3LDK
    価格 3740万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 149.40m2
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    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 津島橘町

    5号地 ／ 3LDK ／ 106.82m2 ／ 149.40m2 ／ 3740万円

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    3LDK
    号棟名 5号地 間取り 3LDK 価格 3740万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 149.40m2
    備考 全洋室6.0帖以上の広さを確保。ベッドやデスクを余裕をもって配置できます。1階のホール収納は奥行きがあるタイプで、消耗品のストックや防災用品もたっぷり保管可能。お車2台を並列駐車でき便利です(車種による)。

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  • お車3台を並列駐車できる9号地(車種による)。通勤・送迎時のお車の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。中2階には小屋裏収納、2階には2カ所にWICを設け、住空間を有効活用できるプランです。
    9号地
    間取り 4LDK
    価格 3980万円
    建物面積 105.79m2 土地面積 142.39m2
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    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 津島橘町

    9号地 ／ 4LDK ／ 105.79m2 ／ 142.39m2 ／ 3980万円

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    4LDK
    号棟名 9号地 間取り 4LDK 価格 3980万円
    建物面積 105.79m2 土地面積 142.39m2
    備考 お車3台を並列駐車できる9号地(車種による)。通勤・送迎時のお車の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。中2階には小屋裏収納、2階には2カ所にWICを設け、住空間を有効活用できるプランです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県津島市橘町五丁目26番1他
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交通 名鉄津島線「津島」駅 徒歩10分～11分
販売価格 3,740万円・3,980万円

津島市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.79m2・106.82m2 土地面積 142.39m2・149.40m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 第1期先着順
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 10戸
完成予定日 2024年7月下旬竣工済 引き渡し可能年月 即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
駐車場 - 道路の幅員 北側公道約4.44～4.54m、西側私道約4.28m、事業地内道路約4.0m
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ23924号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（3）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/11/20
取引条件有効期限 2024/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋本山営業所の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋本山営業所

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋本山営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市千種区末盛通5-14-1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1708176-0000016
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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