- 価格
- 3,780万円 ローンシミュレーター
- 所在地
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町１-6-7
- 交通
- 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩7分阪神本線「千船」駅 徒歩21分JR東西線「加島」駅 徒歩37分乗り換え案内
- 土地面積
- 62.81m2
- 建物面積
- 97.2m2
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 ■□快適に住み続けるための性能と安心保証□■
◇第三者機関が客観的に性能を保証！
国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。専門知識のない方にも建物の性能がわかる「住宅の鑑定書」のようなもの。Livele Garden(リーブルガーデン)は住宅性能評価の5分野7項目において最高等級取得を標準化しています。
◇安心のアフターサービス！
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、Livele Gardenでは住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には専門スタッフがチェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
魅力2 ■□地震や台風に負けない家づくり□■
◇耐震等級３（最高等級）を取得！
最高の耐震等級３を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」（耐震等級１）という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。
◇厳格な耐震構造！
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。
魅力3 ■□材質や設備にもこだわり満載□■
セキュリティから水廻りまで、住まいのすみずみを快適設備で満たし、換気や断熱、住まいの耐久性など、目には見えにくい部分にもこだわっています。
◇玄関ドア電気錠
便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、不正解錠を防止します。
◇録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
◇ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
間取り図
-
１棟 間取り 3LDK 価格 3780万円 建物面積 97.2m2 土地面積 62.81m2
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室フローリング
- 3階建て
設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
周辺環境・地図
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【学校】
尼崎市立杭瀬小学校 （501ｍ 徒歩7分）
小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメで...
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【学校】
尼崎市小田中学校 （1297ｍ 徒歩17分）
部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様の、通学の負担が少ない距離...
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【買い物】
業務スーパー三和店 （583ｍ 徒歩8分）
毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
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【買い物】
スーパーマルトク （321ｍ 徒歩5分）
お薬から日用品、食品、飲料、コスメなど幅広く扱っているので近所...
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【買い物】
サンエー杭瀬店 （544ｍ 徒歩7分）
DIY、園芸用品など品揃えが豊富です♪
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【買い物】
スーパーマルハチ杭瀬店 （747ｍ 徒歩10分）
忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町１-6-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪神本線「杭瀬」駅 徒歩7分 阪神本線「千船」駅 徒歩21分 JR東西線「加島」駅 徒歩37分 |
||
| 販売価格 | 3,780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.2m2 | 土地面積 | 62.81m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造２階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 引き渡し可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東側に接道 幅員８m 北側に接道 幅員８m 公道 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力 公営水道 都市ガス 本下水 | 建築確認番号 | 第R06SHC11 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 売主 | 取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店（仲介） | |
| イベント情報 |
|
||
| 備考 |
■支払例■ 【１棟】３７８０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利０．４３％ 変動金利 返済期間４８０回（４０年） 全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々８５，７３０円◆◆ ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関／関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間／１日～２日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.675％（変動金利）※ 但し優遇金利2.395％により、実行金利0.28％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
||
| 情報更新日 | 2024/10/22 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
現地・イベント情報
◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇
| 開催日時 |
2024年09月01日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1-6-7 |
| 交通 |
阪神本線「杭瀬」駅 徒歩7分 阪神本線「千船」駅 徒歩21分 JR東西線「加島」駅 徒歩37分 |
現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。
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私自身お客様と同じ立場でお家を探し、マイホームを購入した経験がございます。
「メリット・デメリット含めたご説明」
「常にお客様にとって最善なご提案」
「しつこい営業は致しません」
以上3点を必ずお約束致します。
お客様の大切なお家探しをエフエムホーム尼崎店の槇原(まきはら)にお任せください。
槇原 一貴
株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店の会社情報
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| 会社名 |
株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708075-0000051
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