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新築一戸建て NIKKO　TOWN【北加賀屋II】

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水まわり２階なのに16.5帖のLDK☆ ダウンライトがLDKのオシャレを演出します♪

タカラスタンダードのシステムキッチン☆ カップボードも同メーカーで雰囲気ピッタリです♪

対面キッチンからはダイニングリビングが見渡せます♪ 家族の会話も弾みます☆

【南向き】　【4LDK】　【LDK床暖房】　【２階水まわり】　【大型玄関収納】　【前面道路幅員１１ｍ】

玄関には姿見付きのシューズボックス☆ お出掛け前のチェックもバッチリです♪

玄関横に配置したシューズインクローゼット☆ ゴルフバッグやキャンプ用品、ベビーカーなど多彩な物を収納いただけます♪

玄関扉には電子キーを採用♪リモコンは玄関とリモコンにございます☆鍵をかけたっけ？そんな不安から解消されます

三面鏡のある洗面台☆棚スペースもあるのでタオルや肌着の収納に困りません♪

１日の疲れを落とせる浴室☆ミストサウナ＆カワック標準採用

災害時に最大で2200W発電可能

スマートな壁掛けスイッチの節水トイレ☆ウォシュレットはもちろん、自動洗浄機能も搭載♪

日々利用する電気代をカット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆ 「ソラエネネクスト」は、エネファームと太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ適合住宅取得でローン控除を受けることができます【防災性】　停電時でも電気が使えて安心☆

掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！・高品位素材【ホーロー】・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ・食器洗い乾燥機・吊戸棚＆カップボード

豊富な収納力が魅力！・ミラー裏収納スペース付・ヘルスメーター収納カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

・半身浴が楽しめるラウンドバス・お手入れ便利なクリンフロア高機能バスルーム☆

肌にうれしい！体にやさしい！心にゆとり！ミストサウナでマイホームエステ☆ Beauty・・・美容　　しっかり発汗、お肌すっきり！ Health・・・健康　　体の芯まであたたまる！ Comfort・・・快適　　快適なバスライフを演出安心…高齢の方にも安心、冬もぽかぽか浴室暖房で急な温度差をなくします。

浴室がそのまま乾燥機に。雨でも洗濯物がふんわり乾きます。清潔…入浴後に乾燥運転で湿気を取り除きカビやぬめりの発生を防ぎます。快適…涼風運転で夏場の入浴も涼しく爽やかに。安心…高齢の方にも安心、冬もぽかぽか浴室暖房で急な温度差をなくします

LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪ 床暖房は、風をおこさない輻射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。温水の床暖房だから、輻射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！

戸建にも安心を☆24時間対応のホームセキュリティ

我が家の鍵を選べる鍵へ♪スマホ、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーなど、家族一人ひとりに合わせたスタイルに☆

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                価格
                
                    4,380万円
                                            
                            ローンシミュレーター
                        
                所在地
                
                    大阪府大阪市住之江区中加賀屋２
                                        
                                    無料
                                
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                交通
                Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩10分南海線「粉浜」駅 徒歩10分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    70.64m2
                
                    建物面積
                    104.96m2
                
                    間取り
                    4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

■ソラエネネクストで光熱費削減＆エコな暮らしを実現！【省エネ基準適合住宅】
□南向きの前面道路は幅員１１ｍ！約束された陽当たり
■商店街も近く買い物便利！
□数少ない加賀屋東小学校区内の新築戸建てです！

間取り図

-
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	104.96m2	土地面積	70.64m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
全室フローリング
3階建て

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
シューズクローク
全居室収納

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
ミストサウナ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
ホームセキュリティ対応
ガレージ

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
南道路
前面道路6m以上
平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２無料詳細な所在地を教えてほしい
交通	Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩10分南海線「粉浜」駅徒歩10分
販売価格	4,380万円大阪市住之江区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	104.96m2	土地面積	70.64m2
間取り	4LDK	建物構造	木造３階建
販売スケジュール	先着順
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
完成予定日	2024年11月	引き渡し可能年月	2024年11月
駐車場	1台	道路の幅員	南側１１m
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地目	-	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	別途建確費用・外構費必要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス	建築確認番号	第00000001号
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	専属選任媒介／日光ホーム
備考	-
情報更新日	2024/11/10	次回更新予定日	2024/11/16
取引条件有効期限	2024/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
フラット35・S適合証明書
即入居可

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スマホに来場スタンプを押す

現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
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有効期限内に 来場報告フォームから見学した感想 を送りましょう。応募から2ヶ月以内にAmazonギフト券が届きます。

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

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会社名	株式会社日光ホーム
免許番号	大阪府知事 (5) 第 50267 号
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3
所属団体	(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】: 1707787-0000073

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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