【ホームズ】アールギャラリー長久手市丁子田の家2期｜長久手市、名古屋市営東山線「本郷」駅 市バス17分「猪高緑地南」バス停 徒歩2分の新築一戸建て

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新築一戸建て アールギャラリー長久手市丁子田の家2期

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■余分なものをできるだけ除いた美しさ、洗練されたデザイン ■年間を通して快適に過ごせる吹付断熱
リビング ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き ■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
■並列駐車2台可能
主寝室 ■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
和室 ■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用 ■来客に対応できる無駄のない広さ
■水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。 ■アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
■余分なものをできるだけ除いた美しさ、洗練されたデザイン
リビング　施工例 ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き ■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心
■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納 ■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用 ■来客に対応できる無駄のない広さ
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。
■IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用 ■扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用 ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ヒートショック対策、梅雨・花粉時期の洗濯物の乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機付き。 ■4時間以上経っても湯温低下はわずか2.5℃。 ■浴槽保温材と保温組フタでさらに保温が長持ちサーモバス。
■ヒーターなしでもくもりにくい「くもりどめコート」。 ■引出し収納の他に３面ミラー裏にも高さを変えれる棚あり。 ■シンクに継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。
■ほこりが溜まりやすいタンク後ろの部分をキャビネットで隠したデザイン。 ■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納。 ■キズ・汚れ・菌に強いハイパーセラミック。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■3Dプラネットアーム洗浄とバイオパワー除菌でしっかり洗浄。 ■操作部のないデザインがキッチンに美しく調和する食器洗浄機。
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
■不在時でも荷物の受け取りが可能。 ■再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。 ※LタイプとSタイプは物件により異なります。
■手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。 ■無水両面焼きグリルで料理時間を時短。水がないのでお手入れラクラク。 ■ボウル側の排水口に金具がなく、汚れもさっとひとふき。
各学年4～6学級、合計35学級。児童数は1002名（令和5年4月7日現在）平成20年に開校した比較的新しい学校。校訓「明るく　強く　優しく」
各学年8学級、合計23学級。生徒数は879名（令和5年4月7日現在）南小学校と市が洞小学校の卒業生が通ってます。
定員120人。通常保育/月曜日～土曜日7：00～18：00、延長保育/～19：00まで（有料）。園児の健康促進のために「はだし保育」を実施しています。天候に講じて園庭や保育室で遊びます。
営業時間は、9：00～21：00。駐車場は150台。ネットスーパー利用可能店。テナント：クリーニング店・コインランドリー
徒歩7分のところにあるので、ちょこっと買いに便利です。
市街化が進む中で残された貴重な雑木林。面積は66ha。散策コースが多く、シダレザクラの里や湿地、ため池、芝生エリア、展望デッキなど自然豊かな四季を愉しむことができます。
交通図

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■地下鉄東山線「本郷」駅　バス乗車約17分
■駐車2台可能
■長期優良住宅■最長60年保証
■長期優良住宅・耐震等級3・許容応力度計算
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4
■吹付断熱の家
隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。
夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
最長60年保証。安心して長く住める住まいを

間取り図

  • ■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます ■デッドスペースになりやすい階段下も収納として有効活用
    B号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 4480万円
    建物面積 104.98ｍ2 土地面積 116.12ｍ2
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    間取り・区画情報

    アールギャラリー長久手市丁子田の家2期

    B号棟 ／ 4LDK+S ／ 104.98ｍ2 ／ 116.12ｍ2 ／ 4480万円

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    4LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK+S 価格 4480万円
    建物面積 104.98ｍ2 土地面積 116.12ｍ2
    備考 ■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます ■デッドスペースになりやすい階段下も収納として有効活用

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 整形地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県長久手市丁子田15-32
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交通 名古屋市営東山線「本郷」駅 市バス17分「猪高緑地南」バス停 徒歩2分
愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩31分
名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩40分
販売価格 4,480万円

長久手市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.98ｍ2 土地面積 116.12ｍ2
間取り 4LDK+S 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2024年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 東側5.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24877号
施工会社 - 機構融資 -
売主 アールプランナー [国土交通大臣（4）第7460号] 取引態様 仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
備考 -
情報更新日 2024/11/01 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/03/02

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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伊藤　廉也伊藤　廉也

株式会社アールプランナー不動産の会社情報

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会社名

株式会社アールプランナー不動産
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9836 号
所在地 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706699-0000366
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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