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新築一戸建て【タマタウン熊野】タマホームの高気密、高断熱住宅ただいま販売中

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【タマタウン熊野】全7邸の分譲地！デザイン性と機能性を併せ持つ、タマホームが手掛けたこだわりの平屋建てスタイリッシュな目を惹く外観で統一感のある街並み。

全7区画販売開始して5区画ご成約済みとなりました！最終2邸となりました！

【2号棟：完成予想図】リビングに折り上げ天井のある家。18帖の広々としたLDK。隣接した和室の扉を開放するとより広い空間が広がります。

【3号棟：完成予想図】冷凍庫も置けるパントリーのある家。食品ストックや家電などの収納にも幅広く利用でき、スッキリした暮らしが叶います。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

タマホームでは着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。

筑後市立松原小学校まで960m。コミュニティ・スクールとして、子供一人一人が、安心して生活でき、楽しく登校できる地域と学校づくりに努めています。

筑後市立筑後北中学校まで460m。「人間尊重の基盤に立ち、進んで学問に励み、心を磨き、体を鍛える生徒の育成」を学校教育目標として掲げています。

業務スーパー　筑後北店まで1450m。青果、精肉などの生鮮食品や、お惣菜も取り扱っています。営業時間：9:00～21:00

ダイソー　筑後北店まで1500m。各種クレジットカード、各種電子マネー、5円コピーや写真プリントが利用できます。営業時間：9:30-20:30

JR九州鹿児島本線の筑後市の中心駅。みどりの窓口が設置されており、乗車券、指定券、定期券などが購入できます。（営業時間：7:30～19:00）駅前ロータリーにはバスが乗り入れ、乗り継ぎにも便利です。

案内図

交通図

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                価格
                
                    2,980万円～2,990万円
                                            
                            ローンシミュレーター
                        
                所在地
                
                    福岡県筑後市熊野字高銭野1095-8外
                            
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                交通
                JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 徒歩32分JR鹿児島本線「西牟田」駅 徒歩31分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    232.87～258.43
                
                    建物面積
                    102.89m2～108.48m2
                
                    間取り
                    ４LDK

新登場【タマタウン熊野】
～筑後市熊野にタマホームの邸宅が誕生～
全7区画のうち5棟ご成約み/2024年10月建物完成予定！
教育環境施設が徒歩圏内に揃った、子育て世代に嬉しい住環境。
LDKは18帖以上のゆとりある広さを確保しています。
全区画、敷地面積70坪以上で広々とゆとりのある暮らしが送れます！
タマホームの家は火災や災害に強い。省令準耐火構造。
「エコキュート」を採用したオール電化住宅！毎月の光熱費を削減できます！

魅力1 初めてご来場の方にクオカード30,000円進呈！！

条件
(1)将来的にマイホームをお考えの方(2)初めてタマホームにお越しの方(3)過去に資料請求等されていない方(4)アンケート全てをご記入いただける方(5)２３歳以上の方(6)身分証明書をご提示いただける方（アンケートと同じ住所）(7)外国籍の方は永住権をお持ちの方(8)事前ご予約の方※［住宅ローン］弊社提携住宅ローン変動金利0.55％ 50年返済の場合　金利は2024年7月現在のものです。住宅ローンは審査がございます。審査の結果ご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。

魅力2 タマタウン熊野　完成現場見学会

今回、最終2邸となったタマタウン熊野（筑後市熊野）、完成現場見学会を9/28・9/29で開催いたします。
ご予約の上ご来場いただいた方、クオカード５，０００円分を進呈させていただきます（先着５組様限定）。
是非この機会に、注文住宅で培った「家族みんなの欲しい」が詰まったタマホームの分譲住宅「タマタウンシリーズ」をご検討くださいますようお願い申し上げます。
ご予約お待ち申し上げております。

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間取り図

タマタウン熊野２号地
間取り	4LDK
価格	2990万円
建物面積	107.65m2	土地面積	234.99m2

より詳しい情報がほしい無料

タマタウン熊野３号地
間取り	4LDK
価格	2980万円
建物面積	104.34m2	土地面積	238.29m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全居室6帖以上
バリアフリー
ロフト付き
和室
全室フローリング
天井高2.5m以上

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
角地
南道路
前面道路6m以上

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

中学校 800m以内

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県筑後市熊野字高銭野1095-8外無料詳細な所在地を教えてほしい
交通	JR鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩32分 JR鹿児島本線「西牟田」駅徒歩31分
販売価格	2,980万円～2,990万円筑後市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	102.89m2～108.48m2	土地面積	232.87～258.43
間取り	４LDK	建物構造	木造平屋建て
販売スケジュール	先着順受付中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 7戸
完成予定日	２０２４年１０月頃	引き渡し可能年月	２０２４年１２月下旬
駐車場	2台 ~ 3台（２台～３台）	道路の幅員	公道幅員南西側６m/アスファルト舗装　私道の負担なし
用途地域	指定なし	都市計画	非線引区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、	建築確認番号	R06SHC106224
施工会社	タマホーム株式会社　筑後支店	機構融資	-
売主	タマホーム株式会社　筑後支店 [国土交通大臣（5）第006857号]	取引態様	タマホーム株式会社（売主）
備考	筑後市熊野で新築分譲販売！！完成現場内覧会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪ 平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）【ご案内の流れ】 ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。 ↓ ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。　・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。　 ↓ ●現地にて　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！ ■■おおよその所要時間や内容■■ ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～） □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□ お気軽にお問い合わせ下さい！タマホーム(株)筑後店　担当：長島　TEL：080-5067-372
情報更新日	2024/11/23	次回更新予定日	2024/12/07
取引条件有効期限	2024/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

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会社名	タマホーム株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6857 号
所在地	東京都港区高輪3-22-9
所属団体	(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1701809-0001164

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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