【ホームズ】サンスクエア末広町 II期｜東大阪市、近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩12分 (約887m)の新築一戸建て

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新築一戸建て サンスクエア末広町 II期

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【サンスクエア末広町II期】ちょうどよい暮らしが叶う、モダンスタイルの3階建新築戸建が堂々のグランドオープン！3階には2面バルコニーを備え、多彩な設備仕様も標準装備。実際の暮らしをご体感いただけます。
【区画図】1邸のみ×間口にゆとりがあり、整った区画形状！ビルトインガレージ付きです。幼保や小中学校、公園、買い物施設など、生活施設が徒歩10分圏内に揃い、暮らし便利。幅広い世帯におススメ環境です。
【間取図】LDKは風通しが良い2階に配置しています。3階2洋室は間仕切りを開放すると9帖超の1室に◎屋根裏収納やCLなど、収納も随所に。ビルトインガレージ～玄関へ、雨の日も濡れずにアプローチ可能です。
【2階約12.9帖LDK】グレイッシュなクロス使いで、上質な印象のLDK。家族のコミュニケーションが弾む対面キッチン仕様です。カウンター前にダイニングテーブルを置けば、お食事の配膳もスムーズに。
【2階キッチン】ホワイトのワークトップが美しいキッチンは、ダークカラーも取り入れ、空間全体を引き締めます。お料理中もリビングのご家族とコミュニケーションが取りやすく、食器洗乾燥機や浄水器付きです。
【3階約4.3帖洋室】ホワイトを基調とした室内デザインは、様々なインテリアカラーと調和します。3階には2部屋の洋室があり、間仕切り壁を採用。お子様の成長等、ライフスタイルに応じて一体利用も可能です。
3階建×2LDK+ビルトインガレージの住まいが誕生。ダークカラーでまとめられ、重厚感ある佇まいです。機能門柱は宅配ボックス付きです。2階LDKは外部からの目線が気になりにくく、寛ぎの時間が流れます。
ビルトインガレージは前面道路とフラットに繋がり、お車の出し入れがスムーズです。ガレージ～玄関まで屋根付きのため、雨の日の乗り降りやお出掛けの際にも濡れにくく、お子様の遊び場などにもご活用いただけます。
ビルトインガレージの奥に収納スペースを設けました。アウトドアグッズやお車のメンテナンス用品など、邸内に汚れを持ち込まずに保管ができて便利。玄関ドアは荷物が多い時も開錠しやすいタッチキーです。
3階ならではの開放的な景観が広がる横長のバルコニー。採光面が広く、手すりを使ってたくさんの布団を干すことができます。物干金物は使用しないときは壁付けにアームを片付けておくことも。
3階は2面にバルコニーを設けることで、風通しが良い住空間に。東側のバルコニーは各お部屋に入らずに、3階ホールから直接出入り可能。階段からすぐのため、洗濯物を干す時にも動線が短くすみます。
水栓を備えているため、バルコニーだけでなく、3階サッシのお掃除の際など、水回りスペースから水を運び込む必要がなく、すぐに水を使うことができます。グリーンを育てたりする際にも便利にご利用いただけます。
折上天井やカーテンボックスにより、明るくすっきりとした団らん空間に。ワンフロアタイプの開放的なLDKは、ご家族が自然と集います。ホールとの間の建具は開閉スペースを取らない引戸を採用しています。
背面に吊収納を設け、コンロ前はあえて壁を設けてクローズに。調理中の手元が見えにくく、油跳ねなどがダイニングに広がるのを防ぐことで、お掃除がしやすいキッチンスペースを実現しています。
ホワイトを基調としたシンプルな内装。バルコニーに面した明るい室内には、クローゼットを2箇所横並びで配置しました。用途や季節ごとに整理整頓がしやすく、タンス要らず。室内を広くお使いいただけます。
玄関から直行できるため、LDKへ向かう前に手洗い可能です。ホワイトで清潔感を感じられる洗面台は3面鏡タイプ。横並びで収納スペースを配置しています。リネン類や洗濯洗剤、掃除道具などが扉の中に収まります。
足を伸ばして寛げるバスルーム。高い位置の窓からやわらかな自然光が届き、自然換気も◎浴室暖房乾燥機は洗濯物を乾かしたり、寒い季節は浴室全体を暖めてから入浴したり、なにかと重宝します。
一面には天井までの大容量のSCLを設けました。床面まで無駄なくスペースをご活用いただける吊戸式。収納したい靴などのサイズに合わせて高さを変更できる可動棚付きです。
お料理や食後の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機。手洗いよりも高い水温で洗浄することで脂汚れが溶け出し、洗浄力が高まります。夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができ、時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。
水栓は浄水器一体型。コンパクトなカートリッジが内蔵されている為、場所を取らずキッチンまわりがスッキリとしたデザインです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。 ・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、サーモフロア、キレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。
洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。
玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。
「宅配ボックス」は配達時間にも縛られずにいつでも安心して荷物の受け取りができます。また、ベランダで洗濯物を干していたり、掃除機をかけていてインターフォンの音に気付かないなど在宅中に宅配に気づかなかった場合にも、後で受け取ることができます。
・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。 ・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。 ・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。
サンドラッグ六万寺店から道路を挟んで反対側にある公園です。小さなお子様も楽しめる様々な遊具やベンチが備えられており、お買物に出かけるついでに立ち寄ることもできそうです。
児童数は約300人ほど。創立は明治にさかのぼる、歴史ある小学校です。公式HPにイベントなどの様子が写真付きで紹介されています。低学年のお子様も通いやすい距離で、朝や放課後の時間にゆとりができそうです。
幼小中連携に取り組まれており、繩手小学校とは南隣りに位置しています。9年間通い慣れた通学路をご利用いただけ、部活などで下校が遅くなっても、スムーズに帰宅できて安心です。
1963年に創立された後、2017年に幼保連携型認定こども園として、園舎も新しくなりました。1歳児～就学前まで、1・2歳児対象のプレスクールも実施されています。
思い立った時にサッと向かえる距離にあるスーパーです。営業時間は9:00～22:00。駐車スペースが80台分併設されているため、まとめ買いの際には車利用も便利です。
2011年に大阪府から「がん診療拠点病院」の指定されており、内科や外科、婦人科などの複数の診療科や入院、小児救急に対応されている医療機関です。ご家族の万が一の際にも向かいやすい距離です。
交通図

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【多彩な設備・収納付き！3階建新築戸建】
・2階LDKは視界が広がる対面キッチン仕様！食器洗乾燥機付き！
・玄関ドアはタッチキーで、出入りがスムーズ。
・ビルトインガレージの奥には外部収納も！
【フレキシブルに間取変更可能】
・3階は2面バルコニーに。東側はホールから出入り可能。
・2階2洋室は可動壁を開放すると、9帖超の一体空間に！
・普段使わないものは屋根裏収納に片付けることも。
【子育てしやすい住環境】
・小中学校が徒歩6分圏内！幼保や図書館、公園、クリニックも徒歩10分圏内に揃います。
・買い物便利！スーパーやドラッグストアなど、買い物施設が徒歩10分圏内に充実！

魅力1 屋根裏収納や可能壁など、機能的な住空間！ご来場前に事前予約をお待ちしております。

【2階約12.9帖LDK】
2階ワンフロアタイプのLDKは、どこにいても家族の気配が感じられる安心感に包まれます。折り上げ天井部分はダウンライトを配置し、おしゃれでより広さを感じられる空間に。

【2階約12.9帖LDK】
キッチン背面やLDKの壁面など、アクセントクロスを変えて上質な印象に。キッチン前のカウンターはワークトップより少し高さが設けられており、ダイニングへの水撥ねなどを防ぎます。

【3階約5.1帖洋室、約4.3帖洋室】
2洋室は可動壁を閉めると独立したお部屋に。お子様が小さいうちは開放してご家族一緒にお休みいただき、成長にあわせて独立したお部屋へ変更することも出来ます。

魅力2 大阪都心へアクセスしやすく、買い物、教育、医療機関などが身近に揃います。

【子育て世代にもおススメ環境】
繩手小学校まで徒歩約3分。繩手中学校と隣接しているため、9年間の通学路が変わらず、通いやすい距離です。幼稚園や保育園、図書館や公園なども徒歩10分圏内に点在しています。

【近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩約12分】
「大阪難波」駅へ直通！大阪メトロやJR大阪環状線への乗り換えもスムーズで、大阪都心への通勤やお出かけ便利！駅周辺は活気ある「サンロード瓢箪山商店街」が広がります。

【「下六万寺三丁目」バス停まで徒歩約3分】
徒歩10分圏内、自転車4分圏内に複数のスーパーやドラッグストアが揃い、徒歩約3分のバス停から「東花園」駅や「東花園」駅もご利用いただけます。

魅力3 大阪市内を中心に、デザイン・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。

【様々なご要望をお聞かせください】
建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。住まい探しはもちろん、住宅ローン、売却、収益物件（資産活用）等、お気軽にご相談ください。

【交通アクセス】
「天神橋筋六丁目駅」1番出入口より徒歩約4分。徒歩圏内にお車を停められる専用駐車場がございます。店舗の場所が分からない場合は、弊社スタッフがお迎えにまいりますので、お気軽にご連絡ください

【キッズスペース完備】
小さなお子様がいらっしゃる場合でもご家族揃ってご来店頂けるようキッズスペースを設けております。ぜひ、ご家族皆さま揃ってのご来店をお待ちしております。

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間取り図

  • ●2階LDKは3面に開口があり、光や爽やかな風が通ります。 ●対面キッチンからリビング、ダイニングを見渡すことができ、家族のコミュニケーションが取りやすいI型LDK。 ●3階東側、西側の2面のバルコニーがあり、用途によって使い分けも可能です。 ●3階2洋室は可動壁を開放することで間取りをフレキシブルに変更いただけます。 ●3階約4.3帖洋室は屋根裏収納付き。季節飾りなど、普段使わない場所の保管にも便利です。 ●ビルトインガレージから玄関まで屋根付き。玄関にはSCLが備えられています。
    -
    間取り 2LDK
    価格 2280万円
    建物面積 72.60m2（21.96坪）、うち１階車庫8.74m2 土地面積 40.45m2（12.23坪）
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    間取り・区画情報

    サンスクエア末広町 II期

    - ／ 2LDK ／ 72.60m2（21.96坪）、うち１階車庫8.74m2 ／ 40.45m2（12.23坪） ／ 2280万円

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    2LDK
    号棟名 - 間取り 2LDK 価格 2280万円
    建物面積 72.60m2（21.96坪）、うち１階車庫8.74m2 土地面積 40.45m2（12.23坪）
    備考 ●2階LDKは3面に開口があり、光や爽やかな風が通ります。 ●対面キッチンからリビング、ダイニングを見渡すことができ、家族のコミュニケーションが取りやすいI型LDK。 ●3階東側、西側の2面のバルコニーがあり、用途によって使い分けも可能です。 ●3階2洋室は可動壁を開放することで間取りをフレキシブルに変更いただけます。 ●3階約4.3帖洋室は屋根裏収納付き。季節飾りなど、普段使わない場所の保管にも便利です。 ●ビルトインガレージから玄関まで屋根付き。玄関にはSCLが備えられています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 屋根裏収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府東大阪市末広町
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交通 近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩12分 (約887m)
販売価格 2280万円

東大阪市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 72.60m2（21.96坪）、うち１階車庫8.74m2 土地面積 40.45m2（12.23坪）
間取り 2LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2024年5月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 西側約4m幅
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・大阪ガス・市営上水道・公共下水 建築確認番号 KKK02303797
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社ハウジングギャラリー/専属専任媒介
備考 【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●

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◆資金計画のご相談（30分～）

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※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

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※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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■その他制限事項：準防火地域、埋蔵文化財包括地
情報更新日 2024/11/12 次回更新予定日 2024/11/24
取引条件有効期限 2024/11/30

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  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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会社名

株式会社ハウジングギャラリー
免許番号 大阪府知事 (5) 第 47901 号
所在地 大阪府大阪市北区菅栄町1丁目２０ ハウジングギャラリー天神橋２Ｆ
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701704-0000165
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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