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新築一戸建てポラスの分譲住宅ファウンディア川口

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※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

※モデルハウス14号棟/2024年8月撮影

【PLAN14】

※モデルハウス15号棟/2024年8月撮影

「石」の素材を積み上げたかのような外壁をアクセントに、落ち着いた雰囲気を演出する寄棟屋根を採用。一邸一邸異なる個性を演出しながら、植栽と調和する統一感のある街並がモダンで美しい風景を創り出します。

個性と落ち着きを演出する、石積モダンな街

街区内開発道路は住民以外が進入しづらく、ゆとりの5.0M幅を確保。車が通らないときは、住民たちがふれあえる広場となり、外出時に挨拶を交わす中で自然と交流が深まります。

セカンドカーを所有したり、来客時に便利なカースペースを2台分確保。通勤はもちろん、買い物や休日のレジャーなどカーライフは暮らしの幅を広げます。※2台目は車種制限あり

夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。

シンボリックな建物を包み込むように、シンボルツリーとなる高木や低木、色とりどりの下草や花々をリズム良く配植しました。四季折々に表情を変え、住まう方を心から和ませてくれるでしょう。

空間に広がりを生む2.7mの天井高と、部屋にたっぷりの光を採り込み明るい空間を演出するワイド掃き出しサッシ。開放的なリビングに、居心地の良い自由空間を設えた住まいプラン。※14号棟2024年8月撮影

木特有の色の濃淡が、空間に個性豊かな表情を作り出すウッドパネル「the wall」を採用。風合いを目で楽しむだけでなく、触って撫でて、家にいながら木のぬくもりを全身で感じることができます。

和と洋、両方の雰囲気を感じさせる柔らかなフロア敷きのフラットテキスタイルをリビングの一角に採用。キッチンにいても目が届くので子どもの遊び場としても最適なくつろぎの空間です。※14号棟2024年8月撮影

開放的な空間に段差により空間をゾーニングするステージリビングを採用。それぞれ別のことをしていても「時間」と「場所」を共有し家族のつながりを楽しみながら過ごすことができます。※15号棟2024年8月撮影

リビングダイニング全体を見渡すことができる対面式のキッチン。アクセントクロス貼りの吊天井が開放感をそのままに空間をゾーニングしてくれます。※15号棟2024年8月撮影

家族が自然と集う、段差で仕切った大空間。※モデルハウス15号棟2024年8月撮影

スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。

窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

お気に入りのインテリアや雑貨・観葉植物を飾るなど、使い方はいろいろ。ご家族が思い思いにお使いいただけるスペースです。

スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。

大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。

外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。

関東最大級の屋内外あそび場や広大なエアートランポリンの「ふわふわドーム」、歴史・文化・自然に触れることができる「歴史自然資料館」などがある、大人から子どもまで楽しめる公園です。

園内には植物センターや子どもが楽しめる大型の滑り台・ミニ鉄道など、一日楽しめる公園です。夏には屋外プールが併設されており多くの方が訪れ、冬期はアイススケート場として賑わいを見せています。

案内図

交通図

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                価格
                
                    3,990万円～5,190万円
                                            
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                所在地
                
                    埼玉県川口市大字安行慈林字小井戸188-12、189-18(地番)他
                            
        地図を見る
    
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                交通
                埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩23分埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス14分 さつきヶ丘バス停 徒歩4分JR武蔵野線「東川口」駅 バス23分 さつきヶ丘バス停 徒歩4分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    121.93m2～139.63m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    96.01m2～108.66m2
                
                    間取り
                    3LDK+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼット+階段下パントリー(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー※SOHO間取りに含む

◆買い物もレジャーも楽しめる川口エリア
・小学校/幼稚園/徒歩6分
・スーパー徒歩3分
・アクティブに楽しめる大型公園/徒歩21分
◆埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』『新井宿』駅利用可
◆コミュニティを形成する多棟区画
・将来も良好な第一種低層住居専用地域
・開放感を生み出すオープン外構
・邸別設計で個性を演出する、石積モダンの街並デザイン
◆開放的な空間に「自分らしさ」を楽しむ住まいをデザイン
・和と洋の雰囲気を感じる「フラットテキスタイル」
・段差で仕切った大空間「ステージリビング」
・多彩な使い方で暮らす「テキスタイルルーム」

魅力1 開放感にあふれた、コミュニティを育む16邸の街づくり。

16邸のスケールのある街づくりだからできるコミュニティスペースにもなる街区内道路を配した敷地デザイン。
将来的にも良好な日当たりや風通しが約束された第一種低層住居専用地域に位置しており、
美しい邸宅、緑豊かな自然、そして心地良い開放感が調和し、住まう人たちが絆を育む街を描き出します。

魅力2 自然素材に憩う、自分らしさに出逢うリビングプラン。

■現地にて2邸のモデルハウス公開中。
子育てのしやすい川口に誕生する「ファウンディア川口」は、車を使えば家族で楽しめる人気のスポットや県外まで軽快にアクセスが可能。
将来も良好な住環境を約束した開放的な住まいは、自分時間も家族時間も大切したい。そんな想いを叶える空間が団らんの時を創出。明日をもっと豊かに暮らせる場所が、いま見つかります。

魅力3 買い物もレジャーも楽しめる川口エリア

子育てのしやすい川口に誕生する「ファウンディア川口」は、車を使えば家族で楽しめる人気のスポットや県外まで軽快にアクセスが可能。
ドライブを楽しみながら家族でお出かけのできる生活舞台は、都心や観光地へと軽快につながり、日常をアクティブに彩ります。

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間取り図

コミュニティスペースにもなる街区内道路を配した敷地デザイン。第一種低層住居専用地域に位置しており、美しい邸宅、緑豊かな自然、そして心地良い開放感が調和し、絆を育む街を描き出します。

開放感にあふれた、コミュニティを育む16邸の街づくり。
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅ファウンディア川口

開放感にあふれた、コミュニティを育む16邸の街づくり。／ - ／ - ／ - ／未定

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号棟名	開放感にあふれた、コミュニティを育む16邸の街づくり。	間取り	-	価格	未定
建物面積	-	土地面積	-
備考	コミュニティスペースにもなる街区内道路を配した敷地デザイン。第一種低層住居専用地域に位置しており、美しい邸宅、緑豊かな自然、そして心地良い開放感が調和し、絆を育む街を描き出します。

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3LDK+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+L型テラスバルコニー

【PLAN14】
間取り	3LDK
価格	5190万円
建物面積	108.66ｍ2	土地面積	128.27ｍ2

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4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納

【PLAN15】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	4890万円
建物面積	103.09ｍ2	土地面積	125.12ｍ2

より詳しい情報がほしい無料

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼット+階段下パントリー

【PLAN02】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	3990万円
建物面積	96.01ｍ2	土地面積	125.35ｍ2

より詳しい情報がほしい無料

3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+テラスバルコニー

【PLAN03】
間取り	3LDK
価格	4590万円
建物面積	100.68ｍ2	土地面積	123.65ｍ2

より詳しい情報がほしい無料

【PLAN04】
間取り	4LDK
価格	4590万円
建物面積	100.11ｍ2	土地面積	121.93ｍ2

より詳しい情報がほしい無料

5LDK(4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー※SOHO間取りに含む

【PLAN05】
間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)
価格	4490万円
建物面積	100.50ｍ2
土地面積	123.40ｍ2

より詳しい情報がほしい無料

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+テラスバルコニー

【PLAN07】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	4190万円
建物面積	97.27m2
土地面積	139.63m2

より詳しい情報がほしい無料

5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+外部収納+テラスバルコニー

【PLAN08】
間取り	5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)
価格	4190万円
建物面積	97.83m2
土地面積	121.34m2

より詳しい情報がほしい無料

内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
天井高2.5m以上

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
敷地延長・変形地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県川口市大字安行慈林字小井戸188-12、189-18(地番)他無料詳細な所在地を教えてほしい
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩23分埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅バス14分さつきヶ丘バス停徒歩4分 JR武蔵野線「東川口」駅バス23分さつきヶ丘バス停徒歩4分
販売価格	3,990万円～5,190万円川口市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	96.01m2～108.66m2	土地面積	121.93m2～139.63m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼット+階段下パントリー(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー※SOHO間取りに含む	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数	7戸 / 16戸
完成予定日	2024年9月完成済	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	2台	道路の幅員	5.0M公道、5.0M開発道路、法定外道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX245603530号(2024年4月18日/2号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	現地モデルハウス公開中!
備考	※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※地番189-5は雨水排水用地です。共有持分1/23、共同管理になります。 ※2号棟《引渡予定日》2024年12月23日 ※13号棟《抽選販売》2025年1月24日11:00、申込締切・抽選 ※14・15号棟はモデルハウスとして使用するため、ご契約後も2025年2月9日まで内覧させて頂きます。 ※14・15号棟《引渡予定日》2025年3月13日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2024/11/15	次回更新予定日	2024/11/18
取引条件有効期限	2024/11/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700338-0000492

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