神戸市東灘区岡本6丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て神戸市東灘区岡本6丁目 中古一戸建て3LDK / 2,260万円
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周辺環境
周辺画像
- 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩11分。 810m
- 神戸市立本山中学校 徒歩16分。 1230m
- コープ岡本 徒歩11分。 850m
- ローソンHA阪急岡本店 徒歩10分。 740m
周辺情報
学校
- 神戸市立本山第一小学校(860m)
- 神戸市立本山中学校(1,230m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(850m)
その他施設
- 総合病院(1,460m)
- 公園(3,050m)
- 銀行(840m)
- 岡本駅(阪急 神戸本線)(810m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,260万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 78.67㎡ |
| 土地面積 | 134.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年8月（築55年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 353㎡私道負担割合 114/2118 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇特徴・リビング広々17帖・全居室2面彩光・耐震基準適合証明書付きで安心◇リフォーム内容・キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換・間取り変更・外壁、ペアガラスサッシ、玄関扉、屋根取替◇立地・本山第一小学校まで徒歩約12分（約950ｍ）・本山中学校まで徒歩約17分（約1300ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153468-0000032 |
| 自社管理番号 | B01835-000047 |
情報公開日：2024/10/11
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/22
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010101号 |
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会社紹介
東灘区・灘区・中央区の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
三浦佑衣子
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,260万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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- 年中無休
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- 外観
- 静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
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- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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- 外観
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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- 外観
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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- 外観
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- 間取り
- 3LDKの間取りです
9/20
- 玄関
- 趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます
10/20
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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- 地図
- 現地案内図
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- 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩11分。 810m
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- 神戸市立本山中学校 徒歩16分。 1230m
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- ローソンHA阪急岡本店 徒歩10分。 740m