諏訪市城南二丁目 戸建て
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中古一戸建て諏訪市城南二丁目 戸建て3LDK / 1,649万円
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 専有面積
- 98.55㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【間取図】リフォーム後の間取図です。4LDKの住宅です。各居室収納付きで使い勝手の良い間取です。※あくまでイメージとなり現況と異なる場合ございます。
問合せ先：株式会社カチタス 諏訪店
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
問合せ先：株式会社カチタス 諏訪店
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
問合せ先：株式会社カチタス 諏訪店
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
問合せ先：株式会社カチタス 諏訪店
周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境/小学校】城南小学校まで約700m(徒歩9分)
- 【周辺環境/中学校】諏訪中学校まで約130m(徒歩2分)
- 【周辺環境/スーパー＆ホームセンター】綿半スーパーセンター諏訪店様まで約550m(徒歩7分)
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン諏訪高島店様まで約1100m(徒歩14分)
周辺情報
学校
- 城南小学校(700m)
- 諏訪中学校(130m)
周辺地図
長野県諏訪市城南2丁目2472-9
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,649万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.55㎡ |
| 土地面積 | 163.08㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1982年2月（築43年） |
| 所在地 | 長野県諏訪市城南2丁目2472-9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 16㎡ |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2024年12月 上旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 私道：2472番8（72平米の内持分72分の14）、他1筆 【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・壁材床材交換 11/28(木)〜12/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クロ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149964-0000063 |
| 自社管理番号 | 590550 |
情報公開日：2024/08/27
最新情報提供日：2024/11/30
情報有効期限：2024/12/14
会社情報
株式会社カチタス 諏訪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,649万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 諏訪店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 外観
- 【リフォーム中/外観】屋根・外壁は塗装を行い明るくきれいに生まれ変わります。
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- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】リフォームにて和室を約13.5帖のリビングへと変更いたします。使い勝手の良い間取へとリフォーム致します。
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- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】天井・壁クロス、フローリングは張替を致します。照明器具はLEDへ新品交換致します。
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- 室内
- 【リフォーム中/洋室(1)】天井・壁クロス、フローリングは張替を致します。照明器具はLEDへ新品交換致します。
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- 室内
- 【リフォーム中/洋室(2)】和室から洋室へとリフォーム致します。
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- 室内
- 【リフォーム中/洋室(3)】和室から洋室へとリフォーム致します。
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- 室内
- 【リフォーム中/洋室(4)】天井・壁クロス、フローリングは張替を致します。照明器具はLEDへ新品交換致します。
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- 室内
- 【リフォーム中/書斎】約3帖のフリースペースです。書斎や納戸にピッタリです。
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- 間取り
- 【間取図】リフォーム後の間取図です。4LDKの住宅です。各居室収納付きで使い勝手の良い間取です。※あくまでイメージとなり現況と異なる場合ございます。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。※画像は
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- 浴室
- 【同仕様写真/浴室】浴室は1坪タイプのハウステック製ユニットバスに新品交換しました。スイッチひとつで追い焚き、足し湯、通話ができるお風呂リモコンを設置。快適なバスタイムを堪能してください。
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- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
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- 洗面
- 【同仕様写真/洗面所】洗面室は、パナソニック製の三面鏡付き洗面化粧台に新品交換します。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
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- 設備
- 【同仕様写真/浴室暖房乾燥機】浴室には浴室乾燥機を設置します。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
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- 設備
- 【同仕様写真/ドアホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 設備
- 【同仕様写真/火災警報器】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 設備
- 【同仕様写真/照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ポーチ】玄関扉は新品交換致します。モニターホンやセンサーライトを新設致します。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】天井・壁クロスを張替え、床タイルは重ね張り致します。シューズボックスも新品交換予定です。
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- バルコニー
- 【リフォーム中/ベランダ】南向きの屋根付きベランダで洗濯物を干すのにピッタリです。防水塗装を行います。
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- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】縦列2台と横付で1台駐車可能です。出窓を撤去しエアコン室外機も移動しますので停めやすくなります。
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- その他
- 【区画図】お車2〜3台分の駐車スペースございます。駐車場間口は2.5ｍほどです。
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- その他
- 【リフォーム中/庭】住宅裏手には附属建物が建っておりますが解体をし庭スペースを確保します。
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- その他
- 【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 周辺
- 【周辺環境/小学校】城南小学校まで約700m(徒歩9分)
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- 周辺
- 【周辺環境/中学校】諏訪中学校まで約130m(徒歩2分)
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- 周辺
- 【周辺環境/スーパー＆ホームセンター】綿半スーパーセンター諏訪店様まで約550m(徒歩7分)
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- 周辺
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン諏訪高島店様まで約1100m(徒歩14分)