東淀川区柴島2丁目2号棟 新築戸建
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新築一戸建て東淀川区柴島2丁目2号棟 新築戸建4LDK / 4,898万円
- 間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）
- 専有面積
- 91.32㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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問合せ先：ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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問合せ先：ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,898万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 91.32㎡ |
| 土地面積 | 91.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 ) ( 南 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 30.27㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年05月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ●弊社について弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。購入・売却に関する様々なご相談承っております。弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-63330号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149292-0000956 |
| 自社管理番号 | 4060000 |
情報公開日：2024/11/16
最新情報提供日：2024/11/28
情報有効期限：2024/12/05
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会社情報
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064057号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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お問合せ先
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 夏季休暇 年末年始
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