土浦市下高津4期 1号棟
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新築一戸建て土浦市下高津4期 1号棟4LDK / 3,098万円
- 〜新規物件が誕生です〜 ・外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で、自然の美しさを引き立てるお住まい。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
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- 第二小学校（550m）
- 土浦第四中学校（1800m）
- イオンモール土浦.（1800m）
- ヨークベニマル 土浦生田町店（1500m）
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- ローソン土浦富士崎店（600m）
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周辺情報
学校
- 第二小学校(550m)
- 第四中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,600m)
- ドラッグストア(1,800m)
周辺地図
茨城県土浦市下高津1丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 11.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 206.12㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2025年1月（新築） |
| 所在地 | 茨城県土浦市下高津1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 110.7㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田･畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 162% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04949号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147086-0003645 |
| 自社管理番号 | 20000377221-001 |
情報公開日：2024/11/03
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/29
会社情報
株式会社G．K．NEXT スマートプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 茨城県知事(01)第007396号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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スタッフコメント
大日向拓也
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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1/30
- 外観
- 〜新規物件が誕生です〜 ・外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で、自然の美しさを引き立てるお住まい。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
2/30
- 外観
- 〜完成物件もご案内可能〜 ・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。 ・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
3/30
- 外観
- 〜地盤調査も実施済み〜 ・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。 ・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
4/30
- 外観
- 〜ベタ基礎でしっかりとした土台〜 ・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。 ・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。
5/30
- 外観
- 〜資金計画もお任せください〜 ・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。 ・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
6/30
- 外観
- 〜フラット35Ｓ対応〜 ・フラット35Ｓ対象物件となっておりますので、住宅ローンでフラット35をご利用の方は金利優遇が受けられます。 ・期間・金利などは担当までお問い合わせください。
7/30
- 外観
- 〜オプション工事もお任せください〜 ・せっかくの良い住宅を更に良くする各種オプション工事。 ・住宅オプション協会加盟の当社なら様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
8/30
- 外観
- 〜閑静な住宅街の立地〜 ・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。 ・前面道路の交通量も多くないので、小さなお子様がいるご家庭でもご安心ですね。
9/30
- 外観
- 〜周辺環境もご案内いたします〜 ・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。 ・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
10/30
- 外観
- 〜十分な広さのある前面道路〜 ・前面道路は約4ｍございますので、お車でのすれ違いも可能で余計なストレスがかかりません。 ・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。
11/30
- 外観
- 〜お問合せはお気軽に〜 ・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。 ・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！
12/30
- 間取り
- 〜水周り集中プランを採用〜 ・キッチン・洗面など水周りを集中させることで家事のしやすい間取。 ・日々の事なので家事導線もご見学の際にぜひチェックしてみてください。
13/30
- 間取り
- 〜カースペース2台分確保〜 ・各棟カースペースが2台分ございますので、車通勤の方にもお勧めのプランとなっております。 ・余裕の敷地で余裕のある新生活をお過ごしいただけます。
14/30
- 周辺
- 第二小学校（550m）
15/30
- 周辺
- 土浦第四中学校（1800m）
16/30
- 周辺
- イオンモール土浦.（1800m）
17/30
- 周辺
- ヨークベニマル 土浦生田町店（1500m）
18/30
- 周辺
- カスミ 高津店（1600m）
19/30
- 周辺
- ローソン土浦富士崎店（600m）
20/30
- 周辺
- カワチ薬品 土浦南店（1800m）
21/30
- 周辺
- もみじこども園（550m）
22/30
- 周辺
- 土浦聖母幼稚園（1000m）
23/30
- 周辺
- 第二小学校（550m）
24/30
- 周辺
- 土浦第四中学校（1800m）
25/30
- 周辺
- イオンモール土浦（1800m）
26/30
- 周辺
- ヨークベニマル 土浦生田町店（1500m）
27/30
- 周辺
- カスミ高津店（1600m）
28/30
- 周辺
- ローソン土浦富士崎店（600m）
29/30
- 周辺
- カワチ薬局 土浦南店（1800m）
30/30
- 周辺
- 土浦聖母幼稚園（900m）