新築戸建 宇品御幸3丁目 分譲地
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新築一戸建て新築戸建 宇品御幸3丁目 分譲地4LDK / 4,780万円
- 生活に便利な施設も揃う立地♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 専有面積
- 109.37㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 2階リビングはプライバシーも守られ安心！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 広島市立宇品小学校 450m
- 広島市立宇品中学校 850m
- スパーク 御幸の杜店 270m
- プロマート宇品店 560m
- もみじ銀行 宇品支店 720m
周辺情報
学校
- 広島市立宇品小学校(450m)
- 広島市立宇品中学校(850m)
買い物
- スーパー(270m)
その他施設
- 銀行(720m)
周辺地図
広島県広島市南区宇品御幸3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.37㎡ |
| 土地面積 | 67.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年1月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 5.2m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年01月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎生活に便利な施設も揃う住環境◎駐車2台可能（車種による）◎ひろびろ4LDKの間取りは家族が増えても安心《お気軽にお問い合わせください》 |
| 建築確認番号 | 第R06認広建セ01168号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146286-0000234 |
| 自社管理番号 | 4005580 |
情報公開日：2024/10/13
最新情報提供日：2024/12/01
情報有効期限：2024/12/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
天宝商事株式会社 宇品店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ゴールデンウイーク お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(13)第003975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
天宝商事株式会社 宇品店
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ゴールデンウイーク お盆 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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- 外観
- 生活に便利な施設も揃う立地♪
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- 外観
- 周囲は平坦地なので自転車移動もラクラク♪
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- 外観
- 外観写真
4/9
- 間取り
- 2階リビングはプライバシーも守られ安心！
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- 周辺
- 広島市立宇品小学校 450m
6/9
- 周辺
- 広島市立宇品中学校 850m
7/9
- 周辺
- スパーク 御幸の杜店 270m
8/9
- 周辺
- プロマート宇品店 560m
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- 周辺
- もみじ銀行 宇品支店 720m