江南区亀田中島第2 3号棟 全4棟
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新築一戸建て江南区亀田中島第2 3号棟 全4棟4SLDK / 2,680万円
- 2025年1月完成予定です。 2024年11月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。お気軽にお問い合わせください。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
- 専有面積
- 100.03㎡
- バルコニー面積
- 8.51㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 3号棟
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 複層ガラス・複層サッシ
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造
評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート亀田大月店 264ｍ 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
- 中島公園 505ｍ 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
- 新潟市立亀田第五保育園 565ｍ 受け入れ年齢 生後2か月から 定員60人 恵まれた自然環境の中で伸び伸びと過ごしています。
- ウオロク亀田店 1252ｍ 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
- なかの乳児保育園 1371ｍ 生後2か月から2歳児までのお子様を預かる乳児専門施設です。
- 亀田公園 1587ｍ 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
- 新潟市立亀田西小学校 2379ｍ 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
- イオンモール新潟亀田インター 2796ｍ ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
- 新潟市立亀田西中学校 2817ｍ 生徒数約340人 教育目標「自 ら 創 造 す る 心 豊 か な 生 徒 」
周辺情報
学校
- 新潟市立亀田西小学校(2,379m)
- 新潟市立亀田西中学校(2,817m)
買い物
- コンビニ(264m)
- スーパー(1,252m)
- ドラッグストア(1,635m)
その他施設
- 公園(505m)
- 銀行(1,565m)
周辺地図
新潟県新潟市江南区亀田中島3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） |
| 建物面積 | 100.03㎡ |
| 土地面積 | 156.55㎡ |
| バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2025年1月（新築） |
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田中島3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 3.6m 私道 ) ( 南西 8.5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 100㎡私道負担割合 43/400 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 納戸としてご利用いただけるテレワークルームはお子様の学習室にもおすすめ| 並列駐車4台可| 洗面室が広く、お子様と一緒の入浴時のお着替えもらくらく| 安心の建物10年保証（最大30年まで保証延長が可能）| 地震に強い「耐震等級3」| 厳しい第三者機関の検査を実施し「住宅性能評価」W取得| 私道持分あり|地番557番8（持分43/400、面積100m2）、557番14（持分1/4、36m2）| |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-09854-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142864-0000885 |
| 自社管理番号 | agent-62620255 |
情報公開日：2024/10/23
最新情報提供日：2024/11/28
情報有効期限：2024/12/12
会社情報
センチュリー21株式会社エージェント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 新潟県知事(02)第005359号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
センチュリー21株式会社エージェント
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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- 外観
- 2025年1月完成予定です。 2024年11月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。お気軽にお問い合わせください。
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- 間取り
- 3号棟
3/30
- リビング/ダイニング
- 同仕様写真 リビングスペースが約17帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
4/30
- 室内
- 同仕様写真 大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ
5/30
- 室内
- 同仕様写真 暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ
6/30
- 室内
- 同仕様写真 トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
7/30
- 室内
- 同仕様写真 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
8/30
- 室内
- 同仕様写真 足を伸ばしてくつろげる和室があります。小さなお子様のお昼寝や、洗濯物をたたむ時など、使い勝手良好です。
9/30
- 室内
- 同仕様写真 外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
10/30
- キッチン
- 同仕様写真 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
11/30
- 浴室
- 同仕様写真 一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心
12/30
- 駐車場
- 全棟並列駐車4台可能です。
13/30
- その他
- 完成予想図です。 3号棟
14/30
- その他
- 北東側前面道路約3.6ｍです。
15/30
- 周辺
- ファミリーマート亀田大月店 264ｍ 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
16/30
- 周辺
- 中島公園 505ｍ 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
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- 周辺
- 新潟市立亀田第五保育園 565ｍ 受け入れ年齢 生後2か月から 定員60人 恵まれた自然環境の中で伸び伸びと過ごしています。
18/30
- 周辺
- ウオロク亀田店 1252ｍ 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
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- 周辺
- なかの乳児保育園 1371ｍ 生後2か月から2歳児までのお子様を預かる乳児専門施設です。
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- 周辺
- 亀田公園 1587ｍ 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
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- 周辺
- 新潟市立亀田西小学校 2379ｍ 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
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- 周辺
- イオンモール新潟亀田インター 2796ｍ ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
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- 周辺
- 新潟市立亀田西中学校 2817ｍ 生徒数約340人 教育目標「自 ら 創 造 す る 心 豊 か な 生 徒 」
24/30
- 地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
25/30
- 住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
26/30
- 木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
27/30
- 地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
28/30
- 1.保証期間中の修理の回数に制限なし 2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 3.故障 トラブルは専門スタッフが対応いたします。
29/30
- 施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
30/30
- 断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。