JR山陽本線 入野駅 徒歩20分
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中古一戸建てJR山陽本線 入野駅 徒歩20分4LDK / 1,198万円
- 外観）アメリカ・オレゴン州の伝統的なデザインをモチーフとした外観となっています。
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広島県東広島市入野中山台2丁目26-14
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,198万円 支払い目安：3.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 7畳(2階)） |
| 建物面積 | 112.61㎡ |
| 土地面積 | 208.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1995年1月（築30年） |
| 所在地 | 広島県東広島市入野中山台2丁目26-14 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 7m 公道 間口16.5m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 固定資産・都市計画税/年：37,335円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/文化財保護法/景観法 サイクリストの聖地である尾道やしまなみ海道・呉レトロ・広島市街・世界遺産宮島・日東第一形勝の鞆の浦・映画「エデンの海」の舞台となった忠海と美しい島々etc...。当地は瀬戸内沿岸に放射状に点在する観光スポットの中心に位置しておりますので、休日にひとつづつ日帰りで、ゆっくりと堪能できる贅沢さに加え、東京都心へ日帰りも可能な利便性を実現します。広島臨空エリアならではの強みです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142832-0000076 |
| 自社管理番号 | B01580-000185 |
情報公開日：2024/10/01
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/22
会社情報
株式会社東武住販 広島駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第5407号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,198万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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株式会社東武住販 広島駅前店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- -
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物件情報に誤りがある場合
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- 外観
- 外観）アメリカ・オレゴン州の伝統的なデザインをモチーフとした外観となっています。
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- 外観
- 外観）初冬の落陽1時間前に西側の小径から窺うことが出来た家裏の表情。J.D.サリンジャーの長編小説の挿絵ような風景は、このあと次第に鮮やかな黄金色に変わっていきました。
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- リビング/ダイニング
- 現況の物件画像にCGによる処理が施されております。設置してある家具・小物はCGで実際には設置されておりません。
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- リビング/ダイニング
- リビング) オープンキッチンから向かって、明かりの採りやすい3面採光の設計になっています。
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- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング(2)）掃き出し窓の向こうには千本格子に隠れた独自のプライベート空間が広がります。家事をしながら今日は何を楽しもうかとイメージも膨らみます。
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- 室内
- 吹き抜けの玄関ホール)玄関の扉を開けると開放感あふれる吹き抜け造りの贅沢な仕様となっております。
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- 室内
- 和室)1階の和室は道路側に位置し、大変日当たりのよいスペースとなっています。フェンスで目隠しもされているので、周囲を気にせず休日のくつろぎスペースとして活用できます。
8/30
- 室内
- 2階主寝室)3面採光、明るくて一番広いお部屋です。大きなクローゼットもあり、窓からは玄関周辺の様子もすぐにわかります。
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- 室内
- 2階洋室）2階道路側のお部屋。正面外観を見ると煙突デザインが施されていますが、いつはこのお部屋の一部。中から見てみるととてもユニークな造りになっています。
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- 室内
- 玄関から廊下へ)白を基調とした清潔感あふれる玄関です。お帰りも来客も気持ちよく迎えられる空間になっています。
11/30
- 室内
- デッキから室内へ）気候の穏やかな季節はリビングの延長スペースともいえるウッドデッキで外の空気を感じながらくつろいでみるのはいかがでしょう。戸建住宅にしかない価値観です。
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- 間取り
- 間取図) 各部屋6帖以上と広々4LDKの間取りとなっています。トイレも各階に備え、1階2階と各階で生活スペースを十分に確保できるつくりです。
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- キッチン
- キッチン)リフォーム済の対面型キッチンは上吊り戸を撤去し開放的になりました。収納スペースは後ろにカップボードを備えています。
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- キッチン
- キッチンからリビング(1))お庭へ向けてのスペースを眺めながら調理を楽しめる開放的な造りになっています。パネルやガラストップコンロを備えているのでお掃除もラクラク。
15/30
- 浴室
- バス)お風呂はユニットバスを新設しました。大きな窓も設置していますので日中は明かりを使わずに入浴を楽しめます。
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- トイレ
- トイレ)トイレも交換済み。明るい壁紙と床材に変えて気持ちの良い空間にしました。
17/30
- 収納
- 収納）重厚なデザインの大きなクローゼットは、扉を開いて毎日の洋服選びが楽しくなること間違いなしです。
18/30
- 設備
- 録画機能なども備えています。
19/30
- 設備
- 追い炊き・湯張り機能など完備。
20/30
- 設備
- ステンレス製ではないのでお掃除ラクチン。水跡などの見た目も気になりにくいです。
21/30
- 設備
- 新品取替・高さ調整済みです。
22/30
- 玄関
- リビング入口）ヴィクトリアン様式をモチーフに作られた重厚なドアからリビングルームへと繋がります。大きな家具、ピアノなども運び込めるように大小一対となった親子扉が採用されています。
23/30
- バルコニー
- バルコニーも外壁などと同時に防水施工済みですので、安心してお使いいただけます。
24/30
- 駐車場
- 駐車場）十分なゆとりのある広々スペースは運転が苦手な方でも簡単に駐車可能です。並列2台駐車可、車種によってはもう1台停められます。
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- その他
- デッキ) この度のリフォームの見どころは、新たに設置された千本格子によって前庭から独立した小庭の造作。デッキを介して屋外に拡がった第二のリビングと位置付けています。
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- その他
- 庭) 千本格子や目隠しフェンスは、自宅のプライバシーやセキュリティー、また美観を補うだけでありません。自宅の居室や庭から“風景を楽しむ”をテーマに、色、高さ、位置、質感を考慮して新しく設置しました。
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- その他
- 空と山と閑静な住宅街 居住街区全体がプロムナードであり、この場所にある“民家・庭・小径・落葉・石くれ・鳴禽”のすべてがストリートファニチャーのように「まほろば」を創り出します。
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- その他
- 千本格子、ウッドデッキを設置してテラスを作りました。
29/30
- その他
- 室内と高低差はなく、リビングの延長としてもお使いいただけます。
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- その他
- 前面道路も広々、車の出し入れはとってもカンタンです。