新築戸建 岡山市北区中撫川 吉備小学校・吉備中学校エリア
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新築一戸建て新築戸建 岡山市北区中撫川 吉備小学校・吉備中学校エリア5LDK / 3,480万円
- 間取り
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 専有面積
- 98.85㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
位置
- 平坦地
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 複層ガラス・複層サッシ
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造
評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
周辺環境
周辺情報
学校
- 吉備小学校(500m)
- 吉備中学校(650m)
周辺地図
岡山県岡山市北区中撫川
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.85㎡ |
| 土地面積 | 108.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2024年12月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中撫川 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ローソン庭瀬店まで11分（750ｍ）、わたなべ生鮮館 庭瀬店まで徒歩14分(1Km）、マルナカ 庭瀬店まで徒歩19分（1.4Kｍ）、RSK バラ園まで車で7分（2.Km）、ミスターマックス 岡山西店車で11分（3Km）、岡山県総合展示場コンベックス岡山まで車で11分（4.9Km）、 |
| 建築確認番号 | 第HP04-3957152 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001396 |
| 自社管理番号 | 4022317 |
情報公開日：2024/11/08
最新情報提供日：2024/11/28
情報有効期限：2024/12/05
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第005846号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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