ブルーミングガーデン南区豊成
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新築一戸建てブルーミングガーデン南区豊成4LDK / 3,390万円
- 【現地外観写真】 日当たり良好な明るい家です！駐車スペースも広々、駐車も楽にできます。2024年11月に撮影しました
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】岡山市立 芳泉小学校まで1935ｍ
- 【中学校】岡山市立 芳泉中学校まで1721ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランドNew岡南店まで710ｍ
- 【その他】ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 岡山豊浜店まで574ｍ
- 【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 豊浜店まで1151ｍ
- 【スーパー】ハローズ 十日市店まで661ｍ
- 【インテリア】ニトリ 岡山奥田店まで1258ｍ
- 【総合病院】岡山赤十字病院まで836ｍ
- 【デパート】天満屋 岡山本店まで3725ｍ
周辺情報
学校
- 岡山市立 芳泉小学校(1,935m)
- 岡山市立 芳泉中学校(1,721m)
買い物
- コンビニ(461m)
- スーパー(782m)
- 商店街(1,151m)
- ドラッグストア(413m)
その他施設
- 総合病院(836m)
- ヤマダ電機 テックランドNew岡南店(710m)
周辺地図
岡山県岡山市南区豊成1丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3） |
| 建物面積 | 103.65㎡（壁心） |
| 土地面積 | 192.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2024年10月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 179% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東栄住宅 岡山営業所 【長期優良住宅】耐震等級3などの高い技術水準。 作り手自ら「自分が住みたい家」という視点で生み出した様々なアイデア空間 ■長期優良住宅 ■耐震等級3の住宅性能評価 ■断熱等性能等級4取得 ■10年間で4回の無料メンテナンス ■食洗乾燥機 ■浄水器蛇口 ■浴室換気乾燥機 ■ＬＥＤ照明(玄関・廊下・キッチン等) ■TVモニター付きインターホン ■収納充実プラン |
| 建築確認番号 | 第R06SHC111440号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140924-0001016 |
| 自社管理番号 | 178399 |
情報公開日：2024/11/10
最新情報提供日：2024/11/26
情報有効期限：2024/12/08
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 外観
- 【現地外観写真】 日当たり良好な明るい家です！駐車スペースも広々、駐車も楽にできます。2024年11月に撮影しました
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- 外観
- 【現地外観写真】 2024年11月に撮影しました
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- 間取り
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- リビング/ダイニング
- リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
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- リビング/ダイニング
- 空間全体を見渡しやすい対面式キッチンをレイアウトした明るい空間
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- 洋室
- 爽やかな風も満喫できる心地よい空間です
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- 洋室
- プライベートタイムをやさしく守り、心地よくくつろげる空間です
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- 洋室
- シンプルな洋室は、様々なインテリアに合わせやすいのが魅力です
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- 洋室
- 落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
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- 洋室
- 木の温もりを感じられる色調のフローリング
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- 洋室
- 二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
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- キッチン
- 毎日使うキッチンだからこそ、収納たっぷりの使い勝手の良いシステムキッチンは必須です。
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- 浴室
- 落ち着いた色合いの壁面が特徴の浴室。ゆっくり寛ぐ事の出来る空間です
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- トイレ
- スマートなデザインのトイレは、見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
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- 洗面
- 広々としているので身だしなみチェックにも最適です
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- 洗面
- 鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
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- 収納
- 家電や食品のストックができるパントリー収納
18/30
- 玄関
- 天井の高さまである大型のシューズボックスで家族の靴が増えても安心
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- その他
- 室内物干しも設けられております
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- その他
- 【現地外観写真】 2024年11月に撮影しました
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- その他
- 区画図
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- 周辺
- 【小学校】岡山市立 芳泉小学校まで1935ｍ
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- 周辺
- 【中学校】岡山市立 芳泉中学校まで1721ｍ
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- 周辺
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランドNew岡南店まで710ｍ
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- 周辺
- 【その他】ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 岡山豊浜店まで574ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 豊浜店まで1151ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】ハローズ 十日市店まで661ｍ
28/30
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ 岡山奥田店まで1258ｍ
29/30
- 周辺
- 【総合病院】岡山赤十字病院まで836ｍ
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- 周辺
- 【デパート】天満屋 岡山本店まで3725ｍ