岐阜市六条2期 4号棟 新築戸建
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新築一戸建て岐阜市六条2期 4号棟 新築戸建4LDK / 3,498万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 22.7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 専有面積
- 105.18㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
問合せ先：ハウスドゥ！岐阜笠松店 株式会社極東
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
問合せ先：ハウスドゥ！岐阜笠松店 株式会社極東
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 複層ガラス・複層サッシ
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
問合せ先：ハウスドゥ！岐阜笠松店 株式会社極東
周辺環境
周辺情報
学校
- 三里小学校(350m)
- 陽南中学校(850m)
周辺地図
岐阜県岐阜市六条北4丁目9番1、9番23の一部 9番22
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 22.7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.18㎡ |
| 土地面積 | 180.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2024年9月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条北4丁目9番1、9番23の一部 9番22 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 8m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 文化財保護法・景観法・準防火地域・日影制限有・都市再生特別措置法・岐阜市景観条例、居住誘導区域、都市機能誘導区域 準防火地域、日影制限あり、景観法、都市再生特別措置法、文化財保護、農地法※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。※TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレール等はオプションとなります。※図面と現状が異なる場合は現状を優先させて頂きます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139163-0002152 |
| 自社管理番号 | 3801088 |
情報公開日：2024/04/08
最新情報提供日：2024/12/01
情報有効期限：2024/12/08
会社情報
ハウスドゥ！岐阜笠松店 株式会社極東
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事(02)第004981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
ハウスドゥ！岐阜笠松店 株式会社極東
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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- 外観写真
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- 外観
- オシャレなエントランスでお客様をお出迎えできます。
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- 間取り
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- リビング/ダイニング
- 広々としたLDKはどこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です。
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- リビング/ダイニング
- 家族みんなが集まってもゆったり寛げるリビングです。
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- 室内
- カウンターがあります。
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- 室内
- 2階洋室
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- 室内
- 2階洋室
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- 室内
- 2階洋室
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- 室内
- 2階洋室
12/23
- キッチン
- システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしております。
13/23
- 浴室
- 一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。
14/23
- トイレ
- 1階トイレ
15/23
- トイレ
- 2階トイレ。
16/23
- 洗面
- 大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。
17/23
- 収納
- 玄関回りをたっぷり収納できる収納スペース。
18/23
- 収納
- 収納スペースがあります。
19/23
- 収納
- クローゼットがついており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
20/23
- 収納
- たっぷり収納スペースがあるウォークインクローゼット。
21/23
- 収納
- たっぷり収納できる大型クローゼットが設置してあります。
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- バルコニー
- 採光に優れた南向きバルコニーです。晴れた日には、洗濯物がよく乾きます。
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- 駐車場
- 4台駐車可能です。