八王子市 川口町 新築一戸建て 1号棟
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新築一戸建て八王子市 川口町 新築一戸建て 1号棟4SLDK / 2,950万円
- 〜減税と控除で優遇の長期優良住宅 敷地42坪超、大型の邸宅です〜
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】松枝小学校まで1333ｍ
- 【中学校】川口中学校まで1541ｍ
- 【保育園】からまつ保育園まで1071ｍ
- 【保育園】松枝保育園まで2483ｍ
- 【幼稚園】犬目幼稚園まで1620ｍ
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで2649ｍ
- 【公園】川口東みんなの広場まで878ｍ
- 【スーパー】エコス 川口店まで446ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン楢原店まで1281ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア八王子川口店まで363ｍ
- 【銀行】JA八王子川口支店まで1874ｍ
- 【郵便局】八王子川口東郵便局まで628ｍ
- 【図書館】川口図書館まで591ｍ
- 【警察】下川口駐在所まで1818ｍ
- 【市役所・区役所】川口事務所まで1900ｍ
周辺情報
学校
- 松枝小学校(1,333m)
- 川口中学校(1,541m)
買い物
- コンビニ(463m)
- スーパー(446m)
- 商店街(1,281m)
- ドラッグストア(363m)
その他施設
- 公園(878m)
- 銀行(1,874m)
- からまつ保育園(1,071m)
周辺地図
東京都八王子市川口町1860-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,950万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納(2階)） |
| 建物面積 | 99.62㎡（壁心） |
| 土地面積 | 142.08㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町1860-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.8m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 345.5㎡私道負担割合 2/33 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 生活に欠かせないスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が徒歩8分圏内に揃った、生活のしやすい立地。敷地42坪超、収納豊富・設備充実、ポップアップ天井や折上げ天井と、内装にもこだわった大型の邸宅です。 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC112677号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136897-0004614 |
| 自社管理番号 | 107832 |
情報公開日：2024/10/29
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/22
会社情報
浅川不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(02)第097187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
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会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
秋山里織
仲介手数料無料！！
はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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- 09:00 〜 20:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 外観
- 〜減税と控除で優遇の長期優良住宅 敷地42坪超、大型の邸宅です〜
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- 外観
- 〜減税と控除で優遇の長期優良住宅 敷地42坪超、大型の邸宅です〜
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- 間取り
- 〜南向き4SLDK 収納豊富、陽当たりも良い間取りです〜
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- 玄関
- 〜玄関は安心のWロックキーを採用〜
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- 駐車場
- 〜カースペースは2台分〜
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- その他
- 〜全3棟の新しいコミュニティーが誕生〜
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- その他
- 〜北東側4.8ｍ道路に面しています〜
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- 周辺
- 【小学校】松枝小学校まで1333ｍ
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- 周辺
- 【中学校】川口中学校まで1541ｍ
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- 周辺
- 【保育園】からまつ保育園まで1071ｍ
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- 周辺
- 【保育園】松枝保育園まで2483ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】犬目幼稚園まで1620ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで2649ｍ
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- 周辺
- 【公園】川口東みんなの広場まで878ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】エコス 川口店まで446ｍ
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- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン楢原店まで1281ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア八王子川口店まで363ｍ
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- 周辺
- 【銀行】JA八王子川口支店まで1874ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】八王子川口東郵便局まで628ｍ
20/22
- 周辺
- 【図書館】川口図書館まで591ｍ
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- 周辺
- 【警察】下川口駐在所まで1818ｍ
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- 周辺
- 【市役所・区役所】川口事務所まで1900ｍ