Algrande塚本2丁目
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新築一戸建てAlgrande塚本2丁目4LDK / 4,680万円
- 【現地土地写真】
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ポイント
■ソラエネネクスト採用物件♪ ■エネファーム・太陽光・床暖房・ミストサウナ・カワックが標準装備 ■22.25帖の広いリビング ■ウォークインクローゼット二ヶ所にあり ■シューズインクローゼットあり
Pick up
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立塚本小学校まで248ｍ
- 【中学校】大阪市立新北野中学校まで251ｍ
- 【スーパー】サンディ十三店まで542ｍ
- 【駅】ＪＲ東海道本線塚本駅まで655ｍ
- 【幼稚園】ひかり幼稚園まで59ｍ
- 【公園】新北野公園まで312ｍ
- 【スーパー】阪急OASIS 塚本店まで459ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジャパン 十三店まで1538ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 塚本6丁目まで701ｍ
- 【インテリア】コンフォートQ 十三店まで1707ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 田川店まで848ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立塚本小学校(248m)
- 大阪市立新北野中学校(251m)
買い物
- コンビニ(701m)
- スーパー(542m)
- 商店街(1,538m)
- ドラッグストア(848m)
その他施設
- 公園(312m)
- ＪＲ東海道本線塚本駅(655m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2025年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.4m 私道 間口8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■駐車1台可能 ■JR東海道本線「塚本駅」歩10分 ■大阪市立塚本小学校 約248ｍ（4分） ■大阪市立新北野中学校 約251ｍ（4分） ■サンディ十三店 約542ｍ（7分） ■最寄駅のJR東海道本線「塚本」駅から「大阪」駅へ約4分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0000541号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133728-0002756 |
| 自社管理番号 | 292499 |
情報公開日：2024/09/20
最新情報提供日：2024/11/12
情報有効期限：2024/11/21
会社情報
株式会社アースリード
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(02)第059392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
新築戸建、中古戸建、マンション、売土地など幅広く取り扱っております。お客様にあったお家探しをサポート致します！住宅ローンやお家の売却など不動産に関わる些細な疑問などお気軽にご相談くださいませ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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お問合せ先
株式会社アースリード
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 塚本6丁目まで701ｍ
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- 【インテリア】コンフォートQ 十三店まで1707ｍ
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