伊丹市西野6丁目 一戸建て
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中古一戸建て伊丹市西野6丁目 一戸建て4LDK / 4,690万円
- 物件の外観（北東側から）★2020年4月一条工務店施工のオール電化住宅！！！全館床暖房！！！太陽光発電搭載！！★車3台並列駐車可（車種による）★駅からバス乗車約16分・徒歩8分！
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周辺環境
周辺情報
学校
- 池尻小学校(1,600m)
- 天王寺川中学校(1,680m)
周辺地図
兵庫県伊丹市西野6丁目40
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,690万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 140.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2020年4月（築5年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野6丁目40 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.9m 公道 間口10.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：一条工務店 ■充実の住宅設備■ ・防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシを採用。 断熱性能と防犯性能有り！ ・全館床暖房 部屋全体と全身をムラなく暖めます！ ・ロスガード90 きれいな空気と快適温度を保つ換気システム！ ・太陽光発電システム！ ・LDK17.25帖のリビングダイニング！ ■周辺環境■ ・サンディ宝塚安倉店・・・徒歩12分（960ｍ） ・関西スーパー桜台店・・・徒歩13分（1040ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001332 |
| 自社管理番号 | 633661R |
情報公開日：2024/06/25
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/27
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
橋本浩志
保有資格：宅地建物取引士
「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します！
はじめまして。ウィル不動産販売の橋本 浩志（はしもと ひろし）と申します。 “一生に一度あるかないかの大きな買い物”であるお住まいを決めるとなると、不安や悩みも尽きないことかと思います。私は、単なる「不動産の案内人」ではなく、「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,690万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取は延床面積140.04平米の4LDK。水回りがワンフロアに集まった家事動線に優れたプラン。LDKと続き間の和室は、家族団らんのセカンドリビングや客間としても使用できます。LDKの上部は一部吹抜け
内観
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- リビング/ダイニング
- LDK17.25帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます！！！LDK約17.25帖
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- リビング/ダイニング
- LDK17.25帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます！！！LDK約17.25帖
3/4
- 玄関
- ドアを開けると、お部屋の中が覗かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。バリアフリーに配慮されいて、手すりが設置されているため、小さなお子様、ご高齢の方も安心してご利用していただけます！！
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- 玄関
- ドアを開けると、お部屋の中が覗かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。バリアフリーに配慮されいて、手すりが設置されているため、小さなお子様、ご高齢の方も安心してご利用していただけます！！
外観
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- 外観
- 物件の外観（北東側から）★2020年4月一条工務店施工のオール電化住宅！！！全館床暖房！！！太陽光発電搭載！！★車3台並列駐車可（車種による）★駅からバス乗車約16分・徒歩8分！
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- 外観
- 物件の外観（北西側から）★駅からバス乗車約16分・徒歩8分！★区画の整った静かな住宅地！★敷地面積約30坪！★南側現況駐車場で採光良好！★接道間口約10.4mの整形地！★車3台駐車可
3/6
- 外観
- 地勢は平坦で、標高は約28ｍ。道幅6ｍ前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約1.5ｍの距離にあります！！！
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- 外観
- 物件の外観（南西側から）★オール電化住宅！★太陽光発電システムあり！★一条工務店施工！★LDK17帖大、吹抜けあり！★ウォークインクロえっとなど収納豊富★『サンディ宝塚安倉店』徒歩12分
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- 外観
- 地勢は平坦で、標高は約28ｍ。道幅6ｍ前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約1.5ｍの距離にあります！！！
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- バルコニー
- 〜南側バルコニー〜屋根をつけられており、多少の雨でも濡れずに干しておくことが可能です。南向きなので日当たり良好です！洗濯物も乾きやすく、安心ですね！洗濯物を干すのには十分なスペースがあります。
設備
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- キッチン
- 〜キッチン〜IHクッキングヒーター、食器洗浄機付きですので、家事の負担も減るので便利ですね！カウンターキッチンのため、家事をしながら家族の様子が分かりますので、小さなお子様がいる家庭は安心ですね！
2/5
- 浴室
- 〜〜〜〜〜浴室〜〜〜〜〜ゆったりとしたユニットバスがあります！！日々の疲れも癒されそうです！！！窓が付いているので換気面も心配ありません！！！鏡が横長についているので、浴室が広く見えます！！！
3/5
- トイレ
- トイレ。1階2階それぞれに設置されているので、朝みんなの準備が込み合う時間でも安心です。温水洗浄便座付き！窓も付いているので、換気の面でも安心です！手すりや飾り棚付きのトイレ。窓も付いていて快適です
4/5
- 収納
- 〜〜〜〜〜シューズボックス〜〜〜〜〜靴だけではなく玄関周りの小物を十分に収納できる容量があり、綺麗な玄関を保てます！！！小物を飾れるスペースもあり、ご家族との思い出の写真を飾れたりします！！！
5/5
- 駐車場
- 物件の駐車スペース。周辺は交通量が少ないので、ゆっくりと駐車することができます！！！屋根があるので、雨の日にもお車が濡れません！！！並列で車3台分の駐車スペースがあります！！！（車種による）
その他
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- その他
- 洋室。ウォークインクローゼットが付いており、収納力に長けています。6.0帖という広さがあるので、寝室としても、子供部屋としても、ゆったりとお過ごしいただけます。2面に窓があるので、明るいです！！！
2/5
- その他
- 〜〜〜〜〜〜吹抜け〜〜〜〜〜〜吹抜けがあるだけで、すごぐお洒落にみえます！！！南側からの光が入ってくるため、室内がとても明るくなります！開放感を感じられます！！！〜〜〜〜〜〜吹抜け〜〜〜〜〜〜
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- その他
- 〜〜〜〜〜〜吹抜け〜〜〜〜〜〜吹抜けがあるだけで、すごぐお洒落にみえます！！！南側からの光が入ってくるため、室内がとても明るくなります！開放感を感じられます！！！〜〜〜〜〜〜吹抜け〜〜〜〜〜〜
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- その他
- ［2024年7月15日撮影］
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- その他
- ［2024年7月15日撮影］