伊丹市山田3丁目 一戸建て
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中古一戸建て伊丹市山田3丁目 一戸建て3LDK / 3,390万円
- 物件の外観（北西側から）・2018年7月築！！！・2階リビング・サンルームのある3LDK！・収納豊富！！！・近隣に生活施設が揃う便利な立地！！物件の外観（北西側から）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 専有面積
- 103.5㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは延床面積103.50平米の3LDK。約18.4帖のLDKを2階に設けたプラン。サービスルームを含む全室が6帖以上の広さ。洋室約10.3帖は将来間仕切りをすれば2部屋としても使用できます！！！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 昆陽南公園の外観
- 笹原公園の外観
- 祐生病院の外観
- こやのさと幼稚園[公立]の外観
- 昆陽里小学校[公立]の外観
- 松崎中学校[公立]の外観
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
- イズミヤ(昆陽店)の外観
- 万代(伊丹野間店)の外観
周辺情報
学校
- 昆陽里小学校(320m)
- 松崎中学校(400m)
周辺地図
兵庫県伊丹市山田3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 103.5㎡ |
| 土地面積 | 85.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2018年7月（築7年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 16.45㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【弊社は定休日無し！即日ご対応可能です！】 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ 《所要時間イメージ》 お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画：約30分 2. 物件のご提案：約30分から60分 3. 物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001019 |
| 自社管理番号 | 526225R |
情報公開日：2023/07/01
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/27
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
橋本浩志
保有資格：宅地建物取引士
「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します！
はじめまして。ウィル不動産販売の橋本 浩志（はしもと ひろし）と申します。 “一生に一度あるかないかの大きな買い物”であるお住まいを決めるとなると、不安や悩みも尽きないことかと思います。私は、単なる「不動産の案内人」ではなく、「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積103.50平米の3LDK。約18.4帖のLDKを2階に設けたプラン。サービスルームを含む全室が6帖以上の広さ。洋室約10.3帖は将来間仕切りをすれば2部屋としても使用できます！！！
内観
1/3
- 玄関
- 白を基調とした玄関玄関のドアに小窓があり、昼間だと電気をつけなくてもいいくらい明るくなっております！大きな姿見もあり、お家を出で行く際に身なりを整えるのにも大変便利になっております！
2/3
- 玄関
- 〜〜〜〜〜〜玄関〜〜〜〜〜白を基調とした玄関でお洒落です！シューズインクロークがあるので、広いスペースがとられており、ベビーカーやお子様の外での遊び道具を置いておいても窮屈にはなりません！
3/3
- 玄関
- 〜〜白を基調とした物件の玄関〜〜白のレンガ調タイルの洋風住宅でとてもお洒落です！！！サンルームがある3LDKプラン！！！収納豊富で、サービスルームを含む全室が6帖以上の広さです！！！
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（北西側から）・2018年7月築！！！・2階リビング・サンルームのある3LDK！・収納豊富！！！・近隣に生活施設が揃う便利な立地！！物件の外観（北西側から）
2/6
- 外観
- ★駅からバス乗車約5分・徒歩9分！★『昆陽南公園』に近い住宅地！★徒歩10分圏内に生活施設充実！★2018年7月築！★こだわりの注文住宅仕様！★間仕切り設置すれば4LDKとしても使用可！！
3/6
- バルコニー
- こちらのバルコニーは3階洋室約10.3帖のお部屋からアクセス可能となっております。3階部分の南向きのため、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。3階南側バルコニー［2023年7月14日撮影］
4/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）。3階部分ですので、風通しもよく、周辺に高い建物が少なく、眺望良好で気持ちがいいです！［2023年12月26日撮影］
5/6
- バルコニー
- 陽当たりが良く、洗濯物を干したり日向ぼっこが出来ます。洗面室からも近いので、洗濯物を運びやすいのもポイントです！！！南側サンルーム［2023年12月26日撮影］
6/6
- バルコニー
- 〜〜〜〜〜〜バルコニー〜〜〜〜〜こちらのバルコニーはリビングからアクセス可能となっております！2階部分の南向きのため、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きそうです。2階南側バルコニー
設備
1/5
- 浴室
- 浴室1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。こちらも綺麗でそのままお住まいいただけます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しも安心です。窓も付いており、換気もできそうです！！
2/5
- 洗面
- 〜〜〜〜〜〜洗面室〜〜〜〜〜〜〜鏡の裏の収納が豊富で、洗面台下にも収納があり便利です。コンセントがあり、身支度にも便利です。［2023年7月14日撮影］〜〜〜〜〜〜洗面室〜〜〜〜〜〜〜
3/5
- 収納
- 〜〜〜〜シューズクローク〜〜〜〜〜土間になっており、アウトドア用品、お子様の自転車などを置くことのできるシューズインクローゼット。靴もおくさんおけて、大変便利です［2023年7月14日撮影］
4/5
- 駐車場
- 物件の駐車スペースのうち1か所はルーフ付きですので雨の日でも安心して停めていただけます！玄関にも近いので荷物を運ぶのが楽なのもポイントです！
5/5
- 駐車場
- 物件の駐車スペースは、車種によりますが2ヶ所駐車可能です。［2023年7月14日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 昆陽南公園の外観
2/9
- 周辺
- 笹原公園の外観
3/9
- 周辺
- 祐生病院の外観
4/9
- 周辺
- こやのさと幼稚園[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 昆陽里小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 松崎中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
8/9
- 周辺
- イズミヤ(昆陽店)の外観
9/9
- 周辺
- 万代(伊丹野間店)の外観
その他
1/1
- その他
- 3階東側洋室約10.3帖将来、家族が増えた際・お子さんが成長したタイミングなどで2部屋に分けられるよう、2箇所にドアとクローゼットがあります。3階東側洋室約10.3帖