D3house御崎
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新築一戸建てD3house御崎4SDK / 3,580万円
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立清江小学校(180m)
- 大阪市立住之江中学校(300m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 公園(590m)
- 銀行(660m)
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.5帖 洋室 7.6帖） |
| 建物面積 | 105.03㎡ |
| 土地面積 | 58.84㎡（公簿） |
| 築年月 | 2024年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 8m 公道 間口4.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 表示登記費用：120,000円、外構費・水道引込代：1,000,000円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 完成後のお引渡し |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 。o ○ o。.☆＼ リーディングライフ・D3HOUSE御崎の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆◎交通アクセス ○地下鉄 大阪メトロ四つ橋線『住之江公園』駅 徒歩約10分 ●南海本線 『住ノ江』駅徒歩約11分 ○南港ポートタウン線『住之江公園』駅徒歩約10分 ●阪堺電気軌道阪堺線『安立町』駅徒歩約14分◎ 周辺環境▲ライフ御崎店までで約2分圏内 |
| 建築確認番号 | 第KKK02301780 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125713-0000071 |
情報公開日：2024/01/20
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/28
会社情報
リーディングライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 / 対応希望の場合はご相談ください。 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第57624号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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間取り
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- 間取り
- ■□家事動線を考えられた間取りで日々の生活を豊かに□■
外観
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- 外観
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その他
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- ▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例）
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- ■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例）
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- ■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
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- ■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□
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- ■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例）
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- ■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例）
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- ■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例）
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- ■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
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- ■□D3HOUSE施工例｜主寝室に間接照明を入れることによりふわっとした優しい光で温かい空間を演出してくれます□■（当社施工事例）
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- ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
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- ■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例）
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- ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
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- ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
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- その他
- ■□玄関先に配置した照明により夜間の視認性をあげつつ、外観に立体感を生み上質な空間を演出しています■□
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- その他
- ■□天井部分に光を反射させることにより空間が広く感じます■□（当社施工事例）
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- その他
- ■□間接照明をふんだんに使い、空間を広く感じさせると同時に特別な空間を演出しています■□（当社施工事例）
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- その他
- ■□リビング部分には折り上げ天井の間接照明で天井を高く見せながら、テレビスペースには注文住宅独特のデザイン壁■□
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- その他
- ■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
19/20
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- ■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
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- その他
- ■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■