淀川区新北野2丁目
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新築一戸建て淀川区新北野2丁目3SLDK / 5,980万円
- 土地面積約34.6坪の2階建でゆとりのある敷地
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ポイント
・土地面積約34.6坪の2階建でゆとりのある敷地 ・駐車スペース2台可能 ・前面道路約8メートルで車庫入れもラクラク ・周辺は交通量も少なく閑静な住宅街です ・長期優良住宅認定物件
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 専有面積
- 100.4㎡(内法)
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 建物面積100平米以上でウォークインクローゼットなど収納豊富
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立神津小学校(887m)
- 大阪市立新北野中学校(285m)
買い物
- コンビニ(308m)
- スーパー(715m)
その他施設
- 公園(312m)
- ひかり幼稚園(283m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 100.4㎡（内法） |
| 土地面積 | 114.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2024年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8m 公道 間口6.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-56350号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0014272 |
| 自社管理番号 | 713014422 |
情報公開日：2024/08/11
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/28
会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
菊池佳己
お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます
・土地面積約34.6坪の2階建でゆとりのある敷地 ・駐車スペース2台可能 ・前面道路約8メートルで車庫入れもラクラク ・周辺は交通量も少なく閑静な住宅街です ・長期優良住宅認定物件 ・設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得物件 ・子育てエコホーム支援事業対象物件 ・ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩11分、阪急各線「十三」駅まで徒歩13分の4沿線利用出来る立地。通勤や通学、お出掛けにも便利 ・神津小学校まで徒歩11分、新北野中学校まで徒歩4分、ひかり幼稚園まで徒歩4分などお子様がいらっしゃる方にもおススメです ・淀川河川敷まで徒歩4分、新北野公園まで徒歩4分でペットの散歩やジョギングをされる方にもおススメです ・建物面積100平米以上でウォークインクローゼットなど収納豊富 ・両面バルコニーで通風良好
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 外観
- 土地面積約34.6坪の2階建でゆとりのある敷地
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- 外観
- 前面道路約8メートルで車庫入れもラクラク
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- 外観
- 長期優良住宅認定物件
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- 外観
- 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得物件
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- 外観
- 周辺は交通量も少なく閑静な住宅街です
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- 外観
- ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩11分、阪急各線「十三」駅まで徒歩13分の4沿線利用出来る立地。通勤や通学、お出掛けにも便利
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- 間取り
- 建物面積100平米以上でウォークインクローゼットなど収納豊富
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- 駐車場
- 駐車スペース2台可能
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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