西淀川区歌島1丁目 戸建
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中古一戸建て西淀川区歌島1丁目 戸建4SLDK / 4,380万円
- ≪外観≫ 令和2年築・3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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ポイント
≪令和2年築太陽光発電・蓄電池付き≫ ■ゆったりとした敷地で駐車2台可(車種による) ■駐輪場にサイクルポートあり ■大容量のWIC2か所あり ■家事動線が便利な水廻り2階集約の間取り
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)×2）
- 専有面積
- 103.45㎡(壁心)
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ≪間取り図≫ 3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立歌島小学校(561m)
- 大阪市立歌島中学校(547m)
買い物
- コンビニ(575m)
- スーパー(465m)
- ドラッグストア(461m)
その他施設
- 総合病院(962m)
- 塚本くすのき保育園(378m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 103.45㎡（壁心） |
| 土地面積 | 71.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2020年7月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6.2m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0014249 |
| 自社管理番号 | 713010170 |
情報公開日：2024/08/02
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/28
会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤井湧也
親切・丁寧をモットーに一生懸命頑張ります。
≪担当者おすすめPOINT≫ ・令和2年築で室内たいへん綺麗にお使いです ・大きなWICが2か所有り、収納豊富なお家です。 ・前面道路歩道付の一方通行道路で交通量も少なく車庫入れもラクラク。 ・小学校、中学校、保育園、幼稚園が徒歩10分圏内に揃っており、お子様がいらっしゃる方にもおススメです。 ・徒歩10分圏内にスーパーライフ・マルハチ・サンディ・スギ薬局・ココカラファインなど商業施設多数有り、 毎日の買物にも非常に便利な立地。 ・大型車、ハイルーフ車も駐車可能 ・キッチンのディスポーザーなど築浅ならではの設備をご確認ください。 ・売主様居住中ですが、事前アポイントで内覧可能です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 外観
- ≪外観≫ 令和2年築・3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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- 外観
- ≪外観≫ 令和2年築・3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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- 外観
- ≪外観≫ 令和2年築・3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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- 外観
- ≪外観≫ ゆったりとした敷地でサイクルポートもあり車種によれば駐車2台可です。
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- 外観
- ≪外観≫ ゆったりとした敷地でサイクルポートもあり車種によれば駐車2台可です。
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- 間取り
- ≪間取り図≫ 3階建て・4SLDKの間取り。大容量のWICが2つ完備
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- 洋室
- ≪洋室≫ 約5帖の洋室です。 天窓もあり明るいお部屋です。
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- キッチン
- ≪設備≫ キッチンシンクに便利なディスポーザーがついています。
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- トイレ
- ≪トイレ≫ 2階トイレです。 手洗い台付き
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- 収納
- ≪収納≫ 洋室の収納棚です。
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- 設備
- ≪設備≫ ビルドイン食洗器です。
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- 駐車場
- ≪駐車場≫ ゆったりとした敷地でサイクルポートもあり車種によれば駐車2台可です。
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- 駐車場
- ≪駐車場≫ ゆったりとした敷地でサイクルポートもあり車種によれば駐車2台可です。
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- その他
- ≪眺望≫ バルコニーからの眺望です。
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