「NICO佃」西淀川区佃5丁目 全1区画
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新築一戸建て「NICO佃」西淀川区佃5丁目 全1区画3SLDK / 3,680万円
- 外観
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ポイント
【NICO佃】#梅田コスパ玄関ドアから梅田まで21分。2Way駅歩10分に価格を抑えたお家が南向き道路8mで誕生しました。
Pick up
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 複層ガラス・複層サッシ
- 天井高2.5m以上
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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問合せ先：ラビーズホーム販売株式会社
周辺環境
周辺画像
- ローソン佃四丁目店：徒歩4分（270ｍ）
- 佃公園 ：徒歩3分（200ｍ）
- マイシティおおさか 開発公園：徒歩5分（400ｍ）
- ライフ出来島店：徒歩9分（650ｍ）
- グルメシティ千船店：徒歩10分（800ｍ）
- 業務スーパー出来島駅前店：徒歩10分（750ｍ）
- 千船病院：徒歩22分（1700ｍ）
- コストコホールセール 尼崎倉庫店：徒歩69分（5500ｍ）
- あまがさきキューズモール：徒歩55分（4400ｍ）
- ラ・ムー 西淀川中島店：徒歩28分（2200ｍ）
周辺情報
学校
- 大阪市立佃西小学校(850m)
- 大阪市立佃中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
- 公園(200m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 収納 2.5帖(1階) 3LDK+S（StockRoom+両面エントランス）） |
| 建物面積 | 97.03㎡ |
| 土地面積 | 56.65㎡ |
| バルコニー面積 | 8.54㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 駐車場付き |
| 築年月 | 2025年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 建築確認申請費用：550,000円、水道設備工事費用：330,000円 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 「仕事にショッピングに、将来の子どもの通学に、梅田アクセスが最重要！」「でも、梅田にアクセスが良いと、価格が跳ね上がる。。。」そんなご家族にご紹介です！まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！ |
| 建築確認番号 | KKK02402607 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124747-0001626 |
情報公開日：2024/08/04
最新情報提供日：2024/11/11
情報有効期限：2024/11/25
会社情報
ラビーズホーム販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第052746号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
ラビーズホーム販売株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
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- 外観
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- 間取り
- 3LDK+S（StockRoom+両面エントランス）
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- リビング/ダイニング
- 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
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- リビング/ダイニング
- 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
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- リビング/ダイニング
- 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
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- リビング/ダイニング
- 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
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- リビング/ダイニング
- 来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の１つです
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- リビング/ダイニング
- 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
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- リビング/ダイニング
- お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
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- リビング/ダイニング
- NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
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- 室内
- 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
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- 室内
- 「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
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- 室内
- 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
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- キッチン
- 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶えるワークトライアングル型キッチン。
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- キッチン
- ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
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- キッチン
- フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
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- 浴室
- １日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
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- 玄関
- 玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
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- その他
- 平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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- 周辺
- ローソン佃四丁目店：徒歩4分（270ｍ）
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- 周辺
- 佃公園 ：徒歩3分（200ｍ）
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- 周辺
- マイシティおおさか 開発公園：徒歩5分（400ｍ）
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- 周辺
- ライフ出来島店：徒歩9分（650ｍ）
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- 周辺
- グルメシティ千船店：徒歩10分（800ｍ）
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- 周辺
- 業務スーパー出来島駅前店：徒歩10分（750ｍ）
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- 周辺
- 千船病院：徒歩22分（1700ｍ）
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- 周辺
- コストコホールセール 尼崎倉庫店：徒歩69分（5500ｍ）
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- 周辺
- あまがさきキューズモール：徒歩55分（4400ｍ）
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- 周辺
- ラ・ムー 西淀川中島店：徒歩28分（2200ｍ）