杉並区上荻3丁目 新築戸建 4号棟
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新築一戸建て杉並区上荻3丁目 新築戸建 4号棟2SLDK / 8,490万円
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第一小学校(960m)
- 杉並区立井荻中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(630m)
- 商店街(540m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- 公園(450m)
周辺地図
東京都杉並区上荻3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 8,490万円 支払い目安：23万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 4.8帖(1階) 収納 6帖(1階) 洋室 5.6帖(2階) リビングダイニングキッチン 17帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.93㎡ |
| 土地面積 | 82.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2024年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区上荻3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 航空法 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■多彩な施設が身近に充実した便利な立地 ■休日をのんびり過ごせる2階建て4LDKタイプの新築戸建 ■南道路で日当たりも開放感も良好な物件です ■プライバシーの確保のしやすさや陽当たり・通風良好な2階リビング ■お料理しながらリビングにいる家族と会話が弾む対面式キッチン ■家族の思い出を大切にしまっておける納戸・ロフトの収納付き ■ビルトイン車庫で大切な愛車を雨風から守ります |
| 建築確認番号 | TKK確済23-1443号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0004997 |
| 自社管理番号 | 5988476 |
情報公開日：2024/11/09
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/29
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(07)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
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- 定休日
- 火曜日
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