徳島市上八万町西山 戸建て
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中古一戸建て徳島市上八万町西山 戸建て4LDK / 1,699万円
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道
周辺環境
周辺画像
- スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400ｍ（徒歩約5分）。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。
- ファミリーマートまで約1200ｍ（徒歩15分）です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。
- 上八万小学校まで約2900ｍです。バス利用での通学が可能です。
- しらさぎ台郵便局まで約400ｍ（徒歩約5分）です。近くに郵便局があると便利ですね。
周辺情報
学校
- 上八万小学校(2,900m)
- 上八万中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(400m)
周辺地図
徳島県徳島市上八万町西山1685
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.71㎡ |
| 土地面積 | 193.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1983年9月（築42年） |
| 所在地 | 徳島県徳島市上八万町西山1685 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 12m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 文化の森駅より車で13分 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 水回り新品交換(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台)、クロス貼替、照明交換、畳表替え、襖・障子・網戸張替え、モニター付インターホン設置、火災報知器設置、カギ交換、外壁屋根塗装、駐車場拡張、防蟻工事(施工日から5年 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122066-0000279 |
| 自社管理番号 | 542171 |
情報公開日：2023/05/19
最新情報提供日：2024/11/24
情報有効期限：2024/12/08
会社情報
株式会社カチタス 徳島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 徳島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日 夏季休暇 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取り図です。約18帖のLDK、全居室が二面採光で、日当たりの良いお家です。
内観
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- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）約18帖のLDKは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。ダイニングテーブル・ソファが置けるゆとりのある空間です。
2/9
- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）LDKはフローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- （リフォーム済）1階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。1階にも居室があると年配の方も安心ですね。
4/9
- 室内
- （リフォーム済）2階南側約6帖洋室は、フローリングの張替、クロスの貼替をしました。ベランダに出入りできる居室です。
5/9
- 室内
- （リフォーム済）2階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。
6/9
- 室内
- （リフォーム済）2階北側約6帖洋室は、フローリングの張替え、クロスの貼替えをしました。
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- 室内
- （リフォーム済）1階から2階に上がる階段は、天壁クロスを張替え、手すりをクリーニングしました。
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- 玄関
- （リフォーム済）玄関は照明と玄関鍵の交換をしました。
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- 玄関
- （リフォーム済）玄関は、シューズボックスの交換とクロスの張替えをしました。
外観
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- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道
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- 外観
- （リフォーム済）南東側からの外観です。外壁屋根を塗装して、清潔感のある見た目に生まれ変わりました。駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
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- 外観
- 前面道路は幅員約12m（6m＋歩道3m×2）、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので小さなお子様がいるご家族様にも安心ですね。
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- バルコニー
- （リフォーム済）2階南側6帖洋室からベランダに出入りできます。
設備
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンの背面には冷蔵庫と食器棚を置けるスペースがあります。家事がしやすく、キッチンスペースを広く使えますよ。
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- キッチン
- （リフォーム済）新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 浴室
- （リフォーム済）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- （リフォーム済）トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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- 洗面
- （リフォーム済）洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 収納
- （リフォーム済）2階8畳和室には1間半の押入れがあるので、お部屋を広く使えますね。
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- 設備
- （リフォーム済）1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
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- 駐車場
- （リフォーム済）駐車場は普通車2台、軽自動車1台の並列3台駐車できるように、駐車場拡張工事を行いました。また、駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
周辺環境
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- 周辺
- スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400ｍ（徒歩約5分）。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。
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- 周辺
- ファミリーマートまで約1200ｍ（徒歩15分）です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。
3/4
- 周辺
- 上八万小学校まで約2900ｍです。バス利用での通学が可能です。
4/4
- 周辺
- しらさぎ台郵便局まで約400ｍ（徒歩約5分）です。近くに郵便局があると便利ですね。
その他
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- その他
- 敷地図です。並列で普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように駐車場を拡張しました。
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- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。