妙高市渋江町 戸建て
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中古一戸建て妙高市渋江町 戸建て3LDK / 2,049万円
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
周辺環境
周辺画像
- 新井駅まで1500ｍ（徒歩19分）です。近くに駅があるのは便利ですね。
- 原信美守店まで1200ｍ（徒歩15分）です。歩いていける距離にスーパーがあるのはうれしいですね。
- 新井小学校まで950m（徒歩12分）です。お子様の通学も安心ですね。
- 新井中学校まで1000ｍ（徒歩13分）です。歩いて通える距離に中学校もありますので、中学校にお子様が進級しても通学は安心ですね。
周辺情報
学校
- 妙高市立新井小学校(950m)
- 妙高市立新井中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(1,200m)
その他施設
- 総合病院(700m)
周辺地図
新潟県妙高市渋江町2-21
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,049万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 193.27㎡ |
| 土地面積 | 270㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1987年4月（築38年） |
| 所在地 | 新潟県妙高市渋江町2-21 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2024年12月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 駐車場：車庫2台・カースペース 【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・床材壁紙交換 11/15(金)〜11/18(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122005-0000463 |
| 自社管理番号 | 593095 |
情報公開日：2024/09/13
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/29
会社情報
株式会社カチタス 上越店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,049万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 上越店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4DKの間取りになります。3〜4人で住まわれる方におすすめです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングの様子です。隣の和室とも続き間となっていますので、広々とした空間になっています。
2/6
- 室内
- 2階6帖和室の様子です。リビングとつなげて広い空間でゆったりとくつろぐことができます。
3/6
- 室内
- 3階6帖和室の様子です。収納もしっかりついております。
4/6
- 室内
- 3階6帖洋室の様子です。隣の納戸につながっております。納戸をウォークインクローゼットなどの用途としてお使いできます。
5/6
- 玄関
- 玄関（外観）の様子です。洋風でおしゃれな雰囲気の扉です。
6/6
- 玄関
- 玄関（内観）の様子です。下足箱もついており、靴の収納には困りませんね。
外観
1/4
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- リビングの様子です。昼間は窓から明るい日差しが差し込みます。また、こちらの窓からサンルームへとつながっています。
3/4
- 外観
- 外観別角度の様子です。お家の隣にはサンルームがあります。雨の日でもお洗濯ものの干場には困りませんね。
4/4
- バルコニー
- リビングからつながるサンルームの様子です。屋根がついているため、雨の日でも洗濯物の干場には困りませんね。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは幅約255ｃｍと広々しています。
2/7
- 浴室
- 浴室の様子です。タイル張りのお風呂で保温性/耐久性の高いお風呂です。
3/7
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の新品に交換予定です。肌に触れるものが新品なのはうれしいですね。
4/7
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。
5/7
- 収納
- 1階収納の様子です。サンルーム下の収納で、自転車や冬場に必要な雪対策道具等多くのものを置くことができます。
6/7
- 設備
- 風除室の様子です。雨や風、雪の日でも安心ですね。
7/7
- 駐車場
- 駐車場の様子です。車庫内に2台、建物隣に縦列で3台ほど停めることのできる駐車場です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 新井駅まで1500ｍ（徒歩19分）です。近くに駅があるのは便利ですね。
2/4
- 周辺
- 原信美守店まで1200ｍ（徒歩15分）です。歩いていける距離にスーパーがあるのはうれしいですね。
3/4
- 周辺
- 新井小学校まで950m（徒歩12分）です。お子様の通学も安心ですね。
4/4
- 周辺
- 新井中学校まで1000ｍ（徒歩13分）です。歩いて通える距離に中学校もありますので、中学校にお子様が進級しても通学は安心ですね。
その他
1/5
- その他
- 敷地図の様子です。車庫内は軽自動車2台、外には普通車3台駐車可能です。最大5台駐車可能ですので、駐車場には困りませんね。
2/5
- その他
- 3階窓から見える眺望です。
3/5
- その他
- 建物裏の様子です。
4/5
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
5/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。