御幣島三丁目中古テラス オーナーチェンジ
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中古テラスハウス御幣島三丁目中古テラス オーナーチェンジ3DK / 750万円
- オーナーチェンジ＝法人契約（社員寮）・月額賃料55000円・年間収入660000円・表面利回り8.8％・R6年度固定資産税等13294円
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周辺環境
周辺画像
- 現地、周辺道路環境
- 現地、周辺道路環境
周辺情報
学校
- 大阪市立御幣島小学校(250m)
- 大阪市立歌島中学校(540m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(590m)
- 公園(480m)
- 銀行(850m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目6-29
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 750万円 支払い目安：2.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 5.5帖 和室 4.5畳 和室 6畳 和室 6畳） |
| 建物面積 | 40.56㎡ |
| 土地面積 | 26.83㎡（公簿） |
| 築年月 | 1977年11月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目6-29 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3m 私道 間口2.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 60.03㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 売主様とのスケジュール調整を要します |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ物件●JR東西線「御幣島」駅…徒歩9分●徒歩1分のところに「御幣島東公園」があります。●周辺にはお買物等の商業施設が整った住まいのしやすいエリア。●建築基準法上の道路に接面しておらず再建築不可。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113529-0001845 |
情報公開日：2024/11/09
最新情報提供日：2024/11/12
情報有効期限：2024/11/26
会社情報
株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
内観
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- 玄関
- 現地、玄関の様子です。
外観
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- 外観
- オーナーチェンジ＝法人契約（社員寮）・月額賃料55000円・年間収入660000円・表面利回り8.8％・R6年度固定資産税等13294円
周辺環境
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- 周辺
- 現地、周辺道路環境
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- 周辺
- 現地、周辺道路環境
その他
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- その他
- 前面は建築基準法上の道路に該当しません（再建築不可）
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- その他
- 対象建物＆前面道路（通路）の様子。
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- その他
- オーナーチェンジ＝法人契約（社員寮）・月額賃料55000円・年間収入660000円・表面利回り8.8％・R6年度固定資産税等13294円
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- その他
- オーナーチェンジ物件：法人契約
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- その他
- 現地、外観の様子です。