豊明市西川町2期 3号棟
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新築一戸建て豊明市西川町2期 3号棟4LDK / 3,990万円
- 〇●3号棟(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております
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周辺環境
周辺画像
- 豊明市立三崎小学校（800m）
- 豊明市立豊明中学校（800m）
- サンフレッシュブルーム豊明本店（391m）
- ファミリーマート 豊明西川町店（307m）
- 星の城幼稚園（496m）
- 豊明団地内郵便局（658m）
- 名古屋銀行 豊明支店（589m）
周辺情報
学校
- 豊明市立三崎小学校(800m)
- 豊明市立豊明中学校(800m)
買い物
- コンビニ(307m)
- スーパー(391m)
その他施設
- 公園(187m)
- 銀行(589m)
- 星の城幼稚園(496m)
周辺地図
愛知県豊明市西川町善波12-5
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.32㎡ |
| 土地面積 | 126.23㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2025年2月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊明市西川町善波12-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.5m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年03月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 22条区域 【安心】 耐震等級3取得 【品質】 設計性能評価、建設性能評価 【充実】 駐車3台、全室収納完備 ＊三崎小学校：800m(徒歩約10分) ＊豊明中学校：800m(徒歩約10分) ＊名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩約28分 ●自己資金0円でも大丈夫● ＊水曜日も休まず営業 ＊ファイナンシャルプランナー常駐店 ＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください ＊未公開物件も多数ご用意 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-11805-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112441-0018235 |
| 自社管理番号 | 713064929 |
情報公開日：2024/11/12
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/29
会社情報
株式会社アイデムホーム 名古屋南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
当社HPの来店予約よりご予約、ご来店時に簡単なアンケートをご記入いただきましたお客様にもれなくイオン商品券3000円分をプレゼント！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社アイデムホーム 名古屋南店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2024年11月13日（水）～2025年12月28日（日）
- 開催時間
- 11:00～17:00まで
毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- ●3号棟間取り●
2/2
- 間取り
- ●本物件は3号棟です●
外観
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- 外観
- 〇●3号棟(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております
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- 外観
- 〇●全体(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております
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- 外観
- 〇●前面道路(撮影2024年11月)●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております
設備
1/5
- 設備
- 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
2/5
- 設備
- 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
3/5
- 設備
- 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。？
4/5
- 設備
- オートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽をいつでも使えます
5/5
- 設備
- 室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 豊明市立三崎小学校（800m）
2/7
- 周辺
- 豊明市立豊明中学校（800m）
3/7
- 周辺
- サンフレッシュブルーム豊明本店（391m）
4/7
- 周辺
- ファミリーマート 豊明西川町店（307m）
5/7
- 周辺
- 星の城幼稚園（496m）
6/7
- 周辺
- 豊明団地内郵便局（658m）
7/7
- 周辺
- 名古屋銀行 豊明支店（589m）
その他
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- その他
- 住宅性能表示制度に対応し、6項目において最上位等級を取得しています。徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。
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- その他
- I.D.S工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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- その他
- 一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物）」の約2倍の強度を持つTロック？を開発。公的試験機関での柱の引抜試験の結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
4/12
- その他
- スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化に合わせ住まいが変化することができます。
5/12
- その他
- ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。
6/12
- その他
- 車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
7/12
- その他
- 全居室フローリング
8/12
- その他
- 熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
9/12
- その他
- 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
10/12
- その他
- 収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。
11/12
- その他
- 普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。
12/12
- その他
- 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。