西武池袋線 大泉学園駅 バス27分 和光市南下車 徒歩4分
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新築一戸建て西武池袋線 大泉学園駅 バス27分 和光市南下車 徒歩4分3LDK / 4,499万円
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- ファミリーマート練馬大泉町1丁目店
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周辺情報
学校
- 練馬区立八坂小学校(920m)
- 練馬区立八坂中学校(950m)
物件概要
価格 | 4,499万円 支払い目安:12.2万円/月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細 |
---|---|
間取り | 3LDK |
建物面積 | 85.94㎡ |
土地面積 | 97.52㎡(実測) |
駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
築年月 | 2024年3月(新築) |
所在地 | 東京都練馬区大泉町1丁目 |
交通 |
|
建物構造 | 木造/2階建 |
接道状況 | 角地 ( 北西 6m 公道 ) ( 南西 5.5m 公道 ) |
セットバック | 無 |
私道負担面積 | |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 雑種地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
引渡し | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
備考 | フラット35利用の場合、適合証明書取得費用が別途必要となる場合があります/本地は風致地区に該当しますが、角地緩和の適用により建ぺい率が50%となります/引渡時迄に地目を宅地へ変更します。 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104029-0009814 |
自社管理番号 | 12224101302 |
情報公開日:2024/11/10
最新情報提供日:2024/11/14
情報有効期限:2024/11/27
会社情報
株式会社西武開発 ひばりヶ丘店
東京都西東京市谷戸町3丁目11-9交通 |
|
---|---|
営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
定休日 | 年中無休(年末年始除く) |
免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006323号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
地元のために、お客様のために。私たちの情熱が、地元の皆様の夢をかたちにします。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34%~0.73%
- 固定
- 0.96%~3.27%
- 全期間固定
- 1.26%~3.16%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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株式会社西武開発 ひばりヶ丘店
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 家族団らんの時間が増えそうなゆとりの広さのあるLDKです。
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- リビング/ダイニング
- 家族みんなとのコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です。
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 室内
- 白を基調とした爽やかで清潔感のある雰囲気の洋室です。
5/11
- 室内
6/11
- 室内
7/11
- 室内
- どんなインテリアも映える、白を基調としたお部屋です。
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- 室内
9/11
- 室内
10/11
- 室内
- アクセントクロスでぐっとオシャレな印象に。
11/11
- 室内
外観
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- 外観
- 建物完成につき、実際のお部屋をごゆっくりご見学いただけます。
2/2
- 外観
設備
1/5
- キッチン
- お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。
2/5
- 浴室
- 足を伸ばして入れるバスタブはのんびり疲れを癒すプライベート空間。雨の日や寒い日は浴室乾燥機が大活躍!
3/5
- トイレ
- トイレには小窓が付いており、換気性、通気性、採光性共に良好です。
4/5
- 洗面
- 清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台
5/5
- 設備
- 場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式食器洗浄乾燥機。
周辺環境
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- 周辺
- 練馬区立八坂小学校
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- 周辺
- 練馬区立八坂中学校
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- 周辺
- 中里幼稚園
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- 北大泉くれはし公園
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- 周辺
- ファミリーマート練馬大泉町1丁目店
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- 周辺
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