JR中央線 八王子駅 バス25分 犬目下車 徒歩5分
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新築一戸建てJR中央線 八王子駅 バス25分 犬目下車 徒歩5分4LDK / 2,980万円
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周辺環境
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- 八王子市立陶鎔小学校 700m
- 八王子市立楢原中学校 1800m
- 中央本線「八王子」駅 6290m
- 津久田保育園 2790m
- 東京天使病院 3630m
周辺情報
学校
- 八王子市立陶鎔小学校(700m)
- 八王子市立楢原中学校(1,800m)
周辺地図
東京都八王子市犬目町
ハザード情報
物件概要
価格 | 2,980万円 支払い目安:8.1万円/月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細 |
---|---|
管理費等 | 0円 |
間取り | 4LDK |
建物面積 | 96.05㎡ |
土地面積 | 139.27㎡(実測) |
駐車場 | 空有 無料 |
築年月 | 2024年8月(新築) |
所在地 | 東京都八王子市犬目町 |
交通 |
|
総戸数 | 9戸 |
建物構造 | 木造/2階建 |
接道状況 | 一方 ( 南東 5m 私道 ) |
セットバック | 無 |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 畑 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 80% |
土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
引渡し | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
備考 | 法第22条区域 第1種高度地区 地区計画区域内(川口地区) 都市計画法第53条区域 宅地造成法規制区域 高さ10m 日影規制:3h-2h/1.5m 敷地内都市計画道路(計画決定)八3・3・74号線22m有 |
建築確認番号 | 第24UDI1W建00707号 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0112551 |
自社管理番号 | g000758359 |
情報公開日:2024/07/02
最新情報提供日:2024/11/25
情報有効期限:2024/12/07
会社情報
株式会社東宝ハウス立川
東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F交通 |
|
---|---|
営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
定休日 | 年中無休 |
免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 0円/月
- 修繕積立金
- 0円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34%~0.73%
- 固定
- 0.96%~3.27%
- 全期間固定
- 1.26%~3.16%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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株式会社東宝ハウス立川
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- 09:00 〜 21:00
- 定休日
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間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
1/6
- 外観
- 物件外観 (2024年08月23日撮影)
2/6
- 外観
- 物件外観 (2024年08月23日撮影)
3/6
- 外観
- 前面道路含む現地 (2024年08月23日撮影)
4/6
- 外観
- 物件外観 (2024年07月24日撮影)
5/6
- 外観
- 物件外観 (2024年07月24日撮影)
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- 外観
- 前面道路含む現地 (2024年07月24日撮影)
周辺環境
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- 周辺
- 八王子市立陶鎔小学校 700m
2/5
- 周辺
- 八王子市立楢原中学校 1800m
3/5
- 周辺
- 中央本線「八王子」駅 6290m
4/5
- 周辺
- 津久田保育園 2790m
5/5
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