住まいのお役立ち情報

「#家の価値・資産性」の記事一覧

家の価値・資産性に関する記事の一覧です。不動産は資産になることから、購入時には将来を見据えて家の価値についても検討したいもの。一般的に土地の資産価値は経年変化で減少することがない一方、建物の資産価値は10年20年と築年数が経つごとに減少していく傾向にあります。記事では、資産価値の調べ方、資産価値に影響するもの、資産価値が落ちにくい物件の特徴などを詳しく解説。知っておいて損のない情報が盛りだくさんです。

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家づくりは何から始める？注文住宅の全体スケジュールとやるべきことを解説

この記事では、「家づくりを何から始めたらいいのかわからない」という方へ向けて、注文住宅を建てる際のスケジュールや流れ、各ステップのポイントを解説します。土地や建築会社選びのポイントも紹介しているので、マイホームを建築予定の方はぜひ参考にしてください。

住宅や建築物の省エネ性能ラベルを表示する「省エネ性能表示制度」とは？ラベルの見方も解説

住宅や建築物のエネルギー排出やCO2排出を減らし、2050年カーボンニュートラルを実現するために、2024年4月より省エネ性能表示制度がスタート。この制度により、住宅・建築物を販売・賃貸する事業者は、省エネ性能ラベルの表示が努力義務となります。今回の新制度の概要と省エネ性能表示ラベルの見方について、分かりやすく解説します。

賃貸の一戸建てに住んだ場合、固定資産税はかかる？知っておきたい基礎知識について解説

賃貸の一戸建てに住んだ場合、固定資産税の支払いはあるのでしょうか。今回の記事では、固定資産税の概要や、賃貸の一戸建てに住んだ場合に誰が固定資産税を支払うのかなど、固定資産税の基礎知識について解説します。

〈間違いだらけの資産価値特集〉第3回「バスが移動手段の家だと、資産価値はないんですよね？」

「バスが移動手段の家だと、資産価値はない」という誤解をしていませんか？間違いだらけの資産価値特集、第3回ではバスを使う物件の資産価値はどうなのか切り込みます。そもそも徒歩分数を意識して物件を買ったほうがいい人とそうでない人がいます。新型コロナの影響で駅徒歩への考え方も変わってきていることを併せてご紹介します。

駅近のマンションや一戸建ての資産価値は？郊外との比較や物件選びの注意点

駅近のマンションや一戸建ては資産価値が高いのでしょうか。マイホームを購入するときに忘れずに考えておきたいのが、将来売却するときの資産価値です。駅からのアクセスの良さなどの立地条件は、資産価値に大きく影響するといわれています。駅近や郊外の物件の資産価値、さらに資産価値の高い物件選びのポイントなどについて紹介します。

鉄筋コンクリート造の耐用年数は何年？マンション購入時に知っておきたい「寿命」との違い

中古マンションの購入時には、建物にあとどのくらい住めるのかが気になるポイントのひとつであり、耐用年数を意識する人も多いのではないでしょうか。しかし、耐用年数は寿命を直接的に示す数字ではないため、正しく理解しておくことが大切です。今回は耐用年数がマンションの価値に与える影響や、寿命が長い物件を見極めるポイントを見ていきましょう。

分譲マンションを賃貸に出す5つの手順。注意点やかかる費用、税金は？

分譲マンションを賃貸に出す際の手順と注意点、かかる費用や税金の種類、成功させるための3つのコツなどを詳しくチェック。賃貸として出すメリット・デメリットを理解して、売却との比較検討をしてみましょう。

コロナ禍で住宅価格はどう推移する？　マンションや一戸建ての価格の決まり方から今後の動きを探る

新型コロナウイルスの影響を受ける中、今が住まいの買い時か売り時か判断が難しいと感じる人は多いのではないでしょうか。今後の住宅価格の推移を知るには、まずはマンションや一戸建てなどの住宅価格がどのように決まるのかを知っておきましょう。住宅価格の決まり方とこれまでの価格推移を押さえたうえで、「withコロナ時代の住宅価格と今後の推移」について考えていきます。

ZEH住宅のメリットは資産価値が上がる？注意点やお得に建てる方法も紹介

ZEH住宅は省エネ性能が高く、エネルギーをつくり出すこともできる住宅です。光熱費が節約できるのに加え、室内の温度差が小さくなるためヒートショックの予防にもつながります。住宅の資産価値を示すBELSの基準では、ZEH住宅は4～5つ星という上位の評価を受けることができ、売却時の好材料となる可能性もあります。

マンション購入、投資用と居住用の違いって？

マンションを購入する人の中には、自分が住むためでなく投資用物件として買う人もいます。居住用のマンションと投資用のマンションでは、物件の選び方や利用できるローンに違いがあります。また、一度は投資用として購入した部屋に何らかの事情で住みたい場合は、ローンの状況が問題になってきます。

【中古マンションの選び方】マンションの「規模」や「高さ」によるメリット・デメリット

マンション購入は、立地やお部屋だけでなく、マンション全体の「規模」や建物の「高さ」によって、メリットやデメリットがあります。将来的な管理費や修繕積立金にもこれらは影響してくるのです。マンションの専門家から、タワーマンションをはじめとする「大規模マンション」と「中規模・小規模マンション」の特徴や、お部屋選びのポイントなどをわかりやすく解説してもらいました。間取りや図面だけではわからないポイントも要チェックです。

資産価値が落ちにくいマンションとは？選び方の３つのポイント

マンションは住居であるとともに「資産」でもあります。マンションを購入するときは、資産価値が落ちにくいかどうかという点も考慮しましょう。資産価値を見るときのポイントは「立地、価格、建物」の3つです。ここでは、それぞれの項目ついてどこをチェックすべきなのか、資産価値が落ちにくいマンションの共通点はなにか、を解説していきます。

街選びの重要なポイントとは？住んでみたい街、人気の街に共通する「9つの要素」

住みたい街を選ぶ時、着目するポイントは9つ。家族構成や世代によって決め手やポイントが違ってもいくつかの要素は共通してきます。交通利便性、生活利便性、居住快適性、安全性、資産性、街の雰囲気、再開発エリア、子育て環境、お受験や教育環境について解説します。

独身でマンションを購入するメリットは？住み替えの可能性も視野に

独身でマンションを購入するメリット・デメリットの紹介です。毎月の家賃を住宅ローンの支払いに充てれば、購入したマンションは自分の資産となります。ただし気軽に引っ越すことは難しくなります。結婚などライフスタイルの変化によって住み替えが生じる可能性も視野に入れ、将来的な売却のしやすさ・借り手のつきやすさを考慮した物件を選ぶと安心です。

マンションは建て替えの可能性もある？寿命の長い物件選びとは

マンションにおいて建て替えが必要な時期は、建物の品質やメンテナンス状況によるため、一概には言えません。所有者の合意や費用負担の問題から、実際に建て替えられたマンションは限られています。管理が行き届いた長持ちする物件はどのように探せばよいのでしょうか。

一戸建てを考えている人は知っておきたい！建築条件付き土地とは？

建築条件付き土地の仕組みや注意点について解説します。土地売買契約と建物請負契約、二つの契約を結ぶ際の注意点や、建築条件付き土地を購入するメリット・デメリットなどをご紹介。トラブルを未然に防ぐためにも、ぜひ参考にしてください。

安全性や資産価値は？海抜0m地帯で暮らすメリットやデメリット

海抜0m地帯とは、満潮時の海水の水面よりも標高が低いエリアをいいます。主に、東京湾や伊勢湾、大阪湾などの海岸付近や河川の周辺に、海抜0m地帯があります。東京都では、江東区や江戸川区、墨田区、葛飾区の荒川両岸周辺などが、海抜0m地帯の広がるエリアです。海抜0m地帯に建つ一戸建てを購入する場合のメリット・デメリットとは何でしょうか？台風などによる洪水や、地震による津波や液状化などへのリスクに対して、どういった対策をとるべきかを解説します。