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大阪市東淀川区周辺に関する情報
家賃相場
大阪市東淀川区と周辺にある市区町村の家賃相場情報
- ワンルーム・1K・1DK
- 1LDK・2K・2DK
- 2LDK・3K・3DK
- 3LDK・4K・4DK
※基準の家賃相場：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています
周辺情報
大阪市 東淀川区の紹介
交通至便で、20代30代が多く暮らす街
東淀川区は大阪市の北東部に位置しており、南北を神崎川と淀川に挟まれています。大阪市のなかでも北摂地域に近く、大阪のベッドタウンとして発展してきた街で、人口は約17万5千人です。「JR京都線」、「阪急京都線・千里線」、「地下鉄今里筋線」の4路線に加え、2019年3月には「JRおおさか東線」も開通。区内に立地する駅は11もあり、大阪市内中心部や周辺エリアへのアクセスに優れていることが、東淀川区の大きな魅力です。主要駅は「阪急京都線」の上新庄駅と淡路駅で、梅田駅までは約10分、京都の河原町駅までは約40分でアクセスできます。
淀川河川敷には緑地も多く整備されていて、公園も数多く存在します。東淀川区は、20代や30代の割合が大阪市の平均よりも高く、単身者や子育て世代が多く住むエリアと言えるでしょう。
大阪市 東淀川区の賃貸物件探しのコツ
ファミリー向けも単身者向けも区内全域に多くの物件が存在
東淀川区は、区域全体に住宅街が広がっているため、ファミリー層向けの賃貸物件も単身者向けの賃貸物件も区の全域に幅広く分布しています。単身者向けの物件数は、どのエリアでも豊富で、全域に幅広く分布しています。なかでも「阪急線」の駅から徒歩5分圏内に多く点在します。家賃は1万円台から10万円を超えるものまでありますが、ワンルーム～1DKの相場は3万円～5.5万円前後です。
ファミリー向けの賃貸物件も区域全体にまんべんなく分布していますが、幹線道路沿いや「地下鉄今里筋線」のだいどう豊里駅周辺などに多くの物件が見られます。家賃相場は、2LDK～3LDKで6.5万円～9万円前後が中心です。
大阪市 東淀川区のおすすめエリア
上新庄周辺エリア
ショッピングセンターの「かみしんプラザ」をはじめ、スーパーマーケットや大型家電量販店、飲食店などが多数集まっており、買い物や外食に便利なエリアです。また、周辺には、「関西大学北陽高校」や「大阪経済大学」もあり、学生が多いエリアでもあります。
豊里・大道南エリア
「地下鉄今里筋線」のだいどう豊里駅を中心とするエリアです。近くを淀川が流れており、大きな公園や小学校も多いため、子育て世代も暮らしやすいエリアと言えます。淀川沿いには、「淀川河川公園・豊里地区」があり、休日を中心にスポーツやバーベキューを楽しむ人でにぎわいます。
大阪市 東淀川区の交通事情
大阪市内中心部や吹田方面にアクセスしやすい立地
東淀川区内の路線バスは、上新庄駅を中心に運行しています。主な路線には、「大阪シティバス 37系統」や「大阪シティバス 86系統」などがあり、豊里方面、大阪駅や東大阪の布施駅方面などを結んでいます。
道路では、吹田市や守口方面を結ぶ「国道479号（内環状線）」をはじめ、「府道14号」や「府道16号」など大阪市内中心部や高槻方面への車でのアクセスも良好です。
東淀川区内を通る高速道路はありませんが、周辺を「阪神高速12号守口線」や「近畿自動車道」が通っています。最寄りのインターチェンジは「近畿自動車道」の摂津南ICで、上新庄から車で約10分ほどでアクセスが可能です。
大阪市 東淀川区のおすすめスポット
公園や子育て支援施設が充実
東淀川区内には20軒以上のスーパーマーケットがありますが、なかでも上新庄エリアには、「関西スーパー 瑞光店」や「グルメシティ 上新庄駅前店」をはじめ、多数のスーパーが集まっています。
医療機関では、「井上内科」や「かわごえこどもクリニック」をはじめ、地域医療に根差した街のクリニックが多数存在します。また、地域医療機関と提携している総合病院として「淀川キリスト教病院」があります。地域医療体制が整っているため、いざという時にも安心です。
東淀川区には子どもが安心して遊べる環境が整っており、区内には、「豊里中央公園」をはじめ、68の公園と17の児童遊園があります。また、「東淀川子育て支援センター」をはじめ、親子で遊べる施設も充実しています。淡路駅から徒歩10分ほどの場所に位置する「大阪市立東淀川図書館」は、大阪市で3番目の蔵書数を誇る図書館です。
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