- ホーム
- 借換えをご検討の方
借換えをご検討の方
| 【フラット３５】金利情報※2024年11月現在 | ||
|---|---|---|
| 返済期間 | 15年～20年 | 21年～35年 |
| 金利の範囲 | 年1.450%～年3.080% | 年1.840%～年3.470% |
| 最頻金利 | 年1.450％ | 年1.840％ |
【フラット３５】借換融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。全期間固定金利の住宅ローンへの借換えなら、将来を見通した長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
現在【フラット３５】を利用している方も、【フラット３５】から【フラット３５】借換融資への借換えが可能です。
※【フラット３５（保証型）】で、借換えをご検討の方はこちらをご覧ください。
【フラット３５】借換融資の特徴
ずっと固定金利の安心
返済中に市場金利が上昇した場合でも、資金受取時に確定した借入金利で返済を継続できます。
ご返済中も安心サポート
団体信用生命保険にご加入のお客さまに万一のことがあった場合は、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、以後の【フラット３５】の返済が不要となります。
こんな方は必見です！
※【フラット２０】とは、【フラット３５】のうち、15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。
主なご利用条件 ご利用条件を詳しく見る
お申込みいただける方
- 原則として、借換対象となる住宅ローンの債務者の方。ただし、借換えに伴い債務者を追加することができます（債務者の人数は、２名までです。）。
- 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日（金銭消費貸借契約締結日）から借換融資の申込日まで１年以上経過しており、かつ、借換融資の申込日の前日までの１年間、正常に返済している方
資金使途
- お申込ご本人が所有し、かつ、ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる住宅のための住宅ローンの借換え
- 以下のローンの借換えには利用できません。
- ・住宅ローン以外のローン（第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件のためのローンや多目的ローンなど）
- ・住宅リフォームのためのローン
- ※ ご返済中に、お申込ご本人またはそのご親族の方が実際にお住まいになっていることの確認を行わせていただく場合があります。
- ※ 万一、住宅ローン以外のローンまたは住宅リフォームのためのローンの借換えに利用した場合は、借入金を一括してご返済いただきますので、ご注意ください。
対象住宅・対象住宅ローン
- 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
- 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入額が8,000万円以下で、かつ、住宅の建設費または購入価額以内であること。
ご利用の流れ
ファイナンシャルプランナーが解説「借換えにも【フラット３５】」
住宅ローンの返済中には、世の中の状況だけでなく、自分や家族の状況も変化していきます。住宅ローンも折に触れて見直しをすることで生活に合った返済、より有利な返済が可能になります。見直しの方法の一つが借換えです。
（解説：ファイナンシャルプランナー 高田晶子）
よくある質問
