收费管理

物业管理收费系统的具体特点有什么

　　泛普物业管理系统适用于各种小区、写字楼、物业公司等进行物业收费管理的软件.系统包括了收费标准设定、收费参数设定、收费数据录入、收费数据计算、费用收取登记、收款凭证管理、收费情况总览、预交收费管理、收费数据月结、收费统计汇总等具体功能模块。除了实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等功能外，还通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义，最大限度地满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求，支持预交款和多币种定价及收费;同时提供费用总览、查询、图形分析等功能..

　　泛普物业管理系统针对物业管理公司、房地产公司而设计。集成水费、电费、煤气费、取暖费、管理费、停车费及卫生费等一体化管理，还可以自定义收费。适合住宅、商住、商场、写字楼、厂房、综合小区等多种物业管理类型。两级管理系统，设置管理员和录入员权限。收费项目为：水费、电费、煤气费、 ...

　　一、主要功能:

　　软件可以帮助物业公司提高管理效率，用来管理生活小区内住户的各项收费项目。软件具备以下特点：

　　可随时录入和更改小区、住户、收费项目等数据;

　　随时可增减的收费项目及其标准;

　　按照自己要求日期随时结转数据;

　　可以提供快速键盘方式的住户数据填写，缴费，打票;

　　可以查询各收费员的缴费日志;

　　可以生成小区住户收费报表(包括全部，已交，欠交);

　　灵活的权限分配系统，可以订制不同的操作人员的操作权限(包括各项数据的录入、备份、等17项权限);

　　强大安全的备份，恢复系统，便于随时备份，实现灾难恢复;

　　独创的数据智能录入功能，可入时可让系统自动填写住户地址、单位等信息，这样大大提高了办工的效率;

　　多小区操作，本软件实现多个小区，多管理员同时管理的功能。可在不同小区和管理员之间灵活切换;

　　全可视化简单操作，还提供强大的历史单据打印等功能;

　　二、需求分析如下：

　　1) 业主信息主要包括：业主编号，姓名、房号、房屋面积、工作单位、联系电话等。房号可唯一标识一条业主信息，且一个房号仅对应一套房屋;一个业主可以有一套或多套房屋。

　　2) 部门信息包括：部门号、部门名称、部门负责人、部门电话等;一个员工只能属于一个部门，一个部门只有一位负责人。

　　3) 员工信息主要包括：员工号、姓名、出生年月、性别、住址、联系电话、所在部门号、职务和密码等。根据职务不同员工可以有不同的权限，职务为“经理”的员工有添加、删除和修改员工表中本部门员工信息的操作权限;职务为“收费”的员工只有收费的操作权限。

　　4) 收费信息包括：房号、业主编号、收费日期、收费类型、数量、收费金额、员工号等。收费类型包括物业费、卫生费、水费和电费，并按月收取，收费标准如表2-1所示。其中，物业费=房屋面积(平方米)X每平米单价，卫生费=套房数量(套)X每套单价，水费=用水数量(吨)X每吨水价，电费=用电数量(度)X每度单价。

　　5) 收费完毕应为业主生成收费单

　　三、数据库需求分析

　　在本系统中要管理的信息有：员工管理、收费管理。因此本系统一共需要5张表。

发布：2010-06-11 18:12 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]