我们公司想找一个免费的物业管理系统有吗？

　　免费的物业管理软件肯定有，大部分这种软件都是有免费试用版的。但不建议使用破解版或永久免费版本的软件，这种可能会出现数据丢失，文件丢失等现象。

一、该系统各功能模块

　　1、系统主界面

　　系统主界面默认打开的是“日常管理”模块，在此模块，用户可以方便的对小区业主的各项信息进行操作。操作的方法是先按[F2]将光标定位到查询关键字文本框，在其输入相应的关键字(如：门牌、姓名、电话)可进行模糊查询，找到目标业主后即可调出此业主的详细信息。

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　　2、收费管理：

　　“收费管理”模块包括“业主入住”、“自用费管理”、“分摊公费”、“物业费管理”、“车位管理”、“预收款管理”等功能。以下分别对这几项功能的使用方法进行介绍。

　　1) 业主入住

　　“房屋状态”选项可以按房屋状态(这些状态是在“系统设置—>房产设置”中设置的)过滤当前所选楼宇对应状态下的房屋信息

　　可对查询的结果进行打印或导出(导出为Excel文件，方便用户进一步的编辑，设计出个性化的报表格式)操作。

　　2) 生成物业费

　　显示的是已设置的物业费，选中某项后窗口右半部分会出现相应的可操作界面。在此窗口可以完成新物业费的生成，和对历史档案的管理。

　　历史台账(档案)查询在此可查询指定时期内的费用台账档案，也可将认为错误的档案删除(会连同相应的费用明细同时删除)。

　　3)收取物业费

　　显示所有的业主，选择相应的业主后，在窗口右半部分显示此业主应缴的物业费及其明细。在此窗口右下部的物业费明细数表格中，可以选择本次交纳的物业费。

　　选择相应的收款方式，对所选交费项进行收费。

　　4) 车位管理

　　在收费管理模块是用来添加、删除、修改车位信息。可以将空闲的车位进行业务或出租。可将车位信息进行导出和打印。

　　5)预收款管理

　　显示所有业主，点击某个业主在窗口右半部分可以显示此业主预收款明细

　　可以对每个业主预收款项、支取款项、和删除，预收的款项待交物业费时可选择“预收款”收费方式收款，可直接从此业主的预收款帐户中扣除相应的物业费。

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发布：2010-06-12 22:09 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]