珠江湾畔房地产开发可行性分析报告

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内容简介

　　1、项目基本情况　　1.1项目概况　　1.1.1位置　　1.1.2用地规模与地块现状　　1.2项目主要技术经济指标　　1.3项目主要财务评价结果指标　　2、项目开发宏观环境分析　　2.1贵阳经济发展状况　　2.2贵阳经济发展趋势分析　　2.3小河经济发展趋势分析　　2.4贵阳住宅市场分析　　2.4.1住宅市场供给情况分析　　2.4.2住宅市场需求情况分析　　2.5贵阳新兴住宅区域的分布分析　　2.6项目开发宏观环境评价　　3、贵阳城市总体规划描述　　3.1贵阳市2010年总体城市规划　　3.2贵阳城市发展战略目标　　3.3总体发展战略　　3.4项目开发规划环境评价　　4、项目区域环境分析　　4.1区域定义　　4.2现状与规划　　4.3房地产开发供应量　　5、项目开发条件分析　　5.1地块概况　　5.2地块所在区域城市规划　　5.3交通　　5.4地块周边环境　　5.5项目建设大型住宅区的SWOT分析　　6、项目开发竞争对手分析　　6.1区域内竞争对手及竞争性楼盘分析　　6.2其它区域竞争对手及竞争性楼盘分析　　6.3项目开发竞争对手评价　　7、市场需求分析　　7.1基础数据分析　　7.2数据分析结论　　8、项目住宅开发市场定价　　8.1目标客户确定　　8.2项目概念定位　　8.3项目产品设计定位　　8.4项目价格定位　　9、项目开发投资分析与财务评价　　9.1项目的总开发成本　　9.1.1项目的工程进度估算　　9.1.2项目总投资与成本估算　　9.1.3项目投资与资金筹措计划和项目贷款计划　　9.2项目的财务评价与不确定性分析　　10、项目风险分析　　10.1项目政策性风险　　10.2项目市场风险　　10.3项目财务风险　　10.4项目自然风险　　10.5项目社会风险　　11、项目特征综述、评估结论与建议　　。。。。66页word

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