南昌二手房供应量增加两成,北京二手房市场逐渐趋稳

继930政策后，国家颁布的其他政策也陆续出台，在12月22日，备受关注的《不动产登记暂行条例》正式公布，新政策对普通人的生活有无影响？答案是肯定的。
　　
　　南昌二手房供应量增加两成，议价空间变大
　　
　　昨日，南昌多家房产中介表示，今年南昌二手房市场供应充足，二手房挂牌量同比上升了约两成。业内人士认为，不动产登记新政加速了投资客离场的步伐，预计后期二手房源还将继续增加。
　　
　　国家统计局公布的数据，也印证了二手房市场的变化。11月份，南昌市二手住宅价格指数环比微跌0.3%，同比跌幅为3.3%，这已是南昌二手房价格连续6个月环比下跌。搜房网二手房数据监控中心的数据显示，今年2月，南昌市二手房挂牌均价为每平方米9399元，此后，呈逐月下跌趋势，至11月，二手房均价降至8928元，同比下跌3.8%。
　　
　　目前，鸿基房产的二手房挂牌量约有3万套，比去年同期增加了约20%，二手房市场供需差在不断扩大。文静说，这与今年频传的不动产登记制度不无关系，许多投资客都在加速抛房，一个最为明显的迹象是，140平方米以上大户型住宅及商铺的上市量大幅增加，炒房客接盘的现象则明显萎缩，入市的大多是刚需客户。
　　
　　北京二手房市场逐渐趋稳
　　
　　近日，国家统计局发布数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅依然以降为主，而部分城市的二手房却出现了环比价格上涨的情况，二手房市场的止跌范围大于新房市场，尤其是一线城市，二手房市场回暖的迹象更加明显。其中，北京涨幅最多，为0.7%。记者通过走访发现，临近年底，北京二手房市场在小幅回暖后趋向平稳。
　　
　　据中原地产市场研究部统计数据显示，2014年11月，北京二手房成交量年内首次突破1万套，但也仅限于1.1万套左右，全面复苏并未出现。而在成交价格方面，10月份北京二手房成交均价在2.9万元/平方米左右，环比9月上涨了1%，11月二手房的价格再次有轻微上涨，达到了2.96万元/平方米。
　　
　　近日，北京市朝阳区和丰台区几家链家地产和我爱我家二手房中介公司的相关工作人员均表示从10月份开始，平时的访客量有明显增加，尤其在930政策和央行降息政策刚颁布的时间点，曾出现看房小高峰。而目前，看房量和成交量则是趋于平稳的趋势。朝阳区链家地产店长侯晓华则直接说道：“10月份楼市回暖后，之前观望的客户很多都适时出手了。”
　　
　　在购买二手房的人群组成方面，房地产中介公司北京京盛伟业置业顾问金经理表示：“来我们店咨询、购买二手房的客户百分之九十都是自住的目的，而且改善型购房者要多于刚需型购房者。”

发布：2007-04-10 14:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]