地区計画制度

この制度は、地区の良好な市街地環境の形成や維持・保全を目的に、用途地域での建築制限などに加えて、地区の特性に合った「まちづくりのルール」を地区の皆さんとの話し合いできめ細かく決めていくものです。

伊達市内には8つの地区で地区計画が決められ、その地区で建物を新築・改築するときは、「まちづくりのルール」を守るとともに、市への届出が必要です。

この地区計画制度に基づき、まちづくりのルールを決めた代表例に、東関内町の「田園せきない地区」があります。

田園せきない地区は市街地から比較的近く、周辺は農地に囲まれているので、都市の利便性と農村ならではの魅力が感じられる地区です。のどかな田園風景に囲まれて、ゆったりと暮らしていけるよう、建築物の用途や建ぺい率・容積率・高さの最高限度、敷地面積の最低限度についてのルールが決められ、農村と調和した潤いとゆとりのある街並みがつくられています。

田園せきない地区（東関内町）