这个问题比较复杂，拆迁安置房在未去的不动产权证前原则上是不允许交易的。在实际操作上一般都会是可以先把房产交易以合同的形式定下来。等房产证下来以后才去办理房产过户的相关手续。卖家正常的税费是：个人所得税和增值税。这会根据房产证年限和双方名下的房产情况，会有不同。
社区证明，如果能更名的话，直接更名或者添加名字，
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