我是油田职工，买的油田别人的新房暂不能过户，油田规定五年内不办理过户手续。我们买卖双方私下里签订了协议，并进行了现金交易。如果卖方反悔，我们能按之前双方签订的协议履行法律责任吗？这个协议受法律保护吗？
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