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  * 热心网友

  有的不能买卖，有的满五年后可以买卖，看是哪一种保 障房。保 障 性住房是由廉租住房、经 济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保 障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保 障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保 障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保 障性商品房满五年，购房人上市转让保 障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保 障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

  2022-03-08