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  C****p 热心网友

  您好，平房过户要准备以下证件: 1、购置拆迁平房首先要查明平房的性质，一般来说对已经竣工的平房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的身份证复印件;拆迁安置协议;房屋转移过户申请书;房屋权属登记申请书;测量分户的平面图。 3、要通过合法的程序对平房进行过户，过户都是要按照一定的法律程序进行：

  2022-01-17
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  * 热心网友

  平房要康纳的税费与商品房是一样的，而公房则要多出来一项土地出让会。1.年房需徽杭费如果是新房，就会有契税跟公共维修基金，如果是二手房，般会涉及契税、营业税、 个税，其体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。2.公房需缴税费上市交易前要补齐土地出让金,其他跟平房一样。若业主当年以成奉价购房:土地出让金=当年成本价x建筑面积x1%(当年成本价:城六区为1560元平米:远郊区县为1290元平米或1120元平米)。若业主当年以优惠1标准价购房:(1)先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成):当年成本价x建筑面积*6%;(2)再缴纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担)(当年成本价:城六区为1560元平米:远郊区县为纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担1(专年成本价:城六区为1560元平米远郊区县为1290元平米或120元平米)。公房要缴的税费比平房多一项土地出让会,其他的则与平房一致。资料来源装修>北京地税局

  2022-01-15