二手房屋买卖需要缴纳什么费用？

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  m****S 热心网友

  二手房交易费用有： 契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，面积在90平米以下并且是首套房的，要交纳百分之一的契税； 印花税：房款的百分之零点零五； 交易费。每平方米3元； 测绘费：每平方米1.36元； 权属登记费及取证费：通常是在200元内。

  2022-01-14
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  v****8 热心网友

  二手房屋买卖需要缴纳的费用有：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

  2022-01-10