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  工行银行房贷利息，短期贷款利率是4.35%，中长期贷款利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。目前工商银行的房贷利率规定为，如果采用的是短期贷款，那么在一年以内（含一年），贷款的利率是4.35%；如果采取的是中长期贷款，那么在一至五年（含五年），贷款的利率为4.75%；如果在五年以上，贷款的利率为4.90%。积数计息法计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法计息公式为：利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体可分为，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率；银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

  2021-09-30