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  g****0 热心网友

  单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断。一般情况下，住宅属性就是70年产权，商业用地就是50年产权。然后还需根据拿地的年限减去一定的时间，假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。一般土地使用期限，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。土地年限到期后允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

  2021-09-26